曹德旺评价李嘉诚：“别拿李嘉诚跟我比，我不做房地产，我不为钱，我捐了100亿给祖国，我赚的钱也是捐掉，为何拿我跟他比呢？我是实业家，对那些只是为了钱的人不屑一顾”。

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让曹德旺不做房地产的主观原因应该是，曹德旺自己的价值观和社会责任感，他认为没有做工业地产，是不是那么重要，对于钱他的认为是，财富应该是“取之于民，用之于民。”

客观原因

1.汽车玻璃行业仍有很大的发展空间：曹德旺的福耀集团是中国最大的汽车玻璃供应商，技术水平最高，出口量最大。

之前有数据分析，福耀玻璃净利润每年都被视为保持增长，并且增长迅速。公司的毛利率在40%以上，这个数据很强，一般来说，一个制造企业的毛利率在40%以上，那么公司的产品市场就是垄断的。净资产收益率也保持在18％，这个指标也说明，企业现在做的这个汽车玻璃业务利润很客观。各个指标都很好，所以汽车玻璃行业还大有可为。

2. 房地产业的现状： 房地产业是一个重资产行业，从事规模较大，随便一个房地产业都需要几十上百亿的资金，这是非常高的资金要求。此外，目前的土地价格很高，操作空间很小，以前只要拿到滴就能赚到钱的时代已经过去了。正所谓“隔行如隔山”。

3. 地产大佬纷纷转行：万达地产原本是全国最大的住宅地开发商，不过前几年就开始转型了，变卖了60多个万达广场，减少做开发，在原来的基础上做“包租公”，现在资金都往娱乐板块偏移。

进入房地产以另一种方式

现在很多高层建筑都是由高密度玻璃幕墙构成的，福耀玻璃可以在汽车玻璃的基础上发展墙体玻璃，咱也不知道曹德旺有没有想过这个方向。

综上，曹德旺不以房地产搞必须有自己的思想和想法，或者他只是一心想把汽车玻璃做到全国最大呢，而且这个行业似乎目前还没有天花板，只要是交通工具就会需要玻璃，自己想想看，这是多么庞大的市场。