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近日，成都市双流区2019年度商品住宅物业服务质量考核结果出炉，发现有11个物业服务项目考核分低于60分！！
不合格
物业服务项目
翰林风华、锦尚阳光
翰林南城、学府嘉苑
尚东美寓、卓越南城
月都家园、艾佳上邸
成都早晨、水木华夏、江南宅苑
11个物业服务项目
被予以通报批评
并限期自通报之日起 3个月内完成整改
整改期满后 整改不到位的
将列入年度物业服务行业 “黑名单”管理
实施惩戒
物业的好坏，直接影响业主生活的幸福指数。
物业服务好自己所管辖的小区，不仅能获得业主认可，政府还会给奖励，但若是没做好则可能进入“黑名单”
正式曝光
物业服务企业“黑名单”
“成都瑞悦物业有限公司”提供物业服务过程中
未履行违法建设防控职责
被列入双流物业行业“黑名单”并实施惩戒
有批评当然也有奖励
成绩突出当然要进行表彰啦~
十佳物业服务企业
对以下企业奖励6万元/个
予以通报表彰授予相应荣誉称号
报成都市住建局记加信用分10分
优先推荐参与市级有关评比活动
成都蔚蓝卡地亚物业管理有限公司
成都家园经营管理有限公司
成都卓望嘉物业服务有限公司双流分公司
四川信如物业管理有限公司
保利物业发展股份有限公司成都分公司
成都市森宇物业有限责任公司
四川川投佳友物业有限责任公司
四川飞宇集团成都飞宇物业管理有限公司
成都双流华兴住宅物业发展有限公司
成都家和业好房产物业有限公司
30个“平安小区”项目
对以下公司及项目奖励2万元/个
予以通报表彰授予相应荣誉称号
报成都市住建局记加信用分10分
优先推荐参与市级有关评比活动
蔚蓝卡地亚、逸源香舍、优品时代、棠湖帝景、空港·上辰、棠湖泊林城、维也纳森林别墅、香楠湖、中海右岸、海棠湾、香博城、欧城花园、景逸华宅、弗客水岸、公园1898、宏达·世纪丽景、川网国际花园、宗申·流溪丽园、富豪新岸、南阳锦城·锦绣阁、佳兆业·现代城、三盛·翡俪山、新秀花园、佳兆业·威登郡、北京城建·龙樾湾、东泰新居、万达明城、东立国际花城、贵通御苑·映月湾、金座威尼谷30个物业服务项目
61个优秀物业服务项目
予以通报表彰
授予相应荣誉称号
报成都市住建局记加信用分10分
优先推荐参与市级有关评比活动
牧马山蔚蓝卡地亚、优品时代、逸源香舍、棠湖帝景、空港·上辰、保利·叶语、棠湖·柏林城、维也纳森林别墅、锦丽园别墅、翰林上岛、香楠湖、香博城、海棠湾、欧城花园、半山卫城、弗客水岸、北大资源·和院（公园·1898）、川网·国际花园、宗申·流溪丽园、牧马山·易城、海棠公馆、景逸华宅、富豪新岸、锦丽华庭、南阳锦城·锦绣阁、南阳锦城·楠枫阁、三和·爱汀府、九龙仓·时代上城、银泰花园、宏达·世纪丽景、温哥华花园5期、巴黎都市、中海右岸、南城锦尚、华新·锦绣尚郡、佳兆业·现代城、天伦家园、景茂名都·东郡、人居·都市阳光、怡景苑、鑫东祥瑞、新秀花园、九龙仓·时代小镇、宗申·流溪别院、建阳欣语、空港首座、华汇天地、隆鑫·十里画卷、景茂名都、三里风物、瑞丰花园、空港·新天地、骑士郡一期、骑士郡二期、三盛·翡俪山、圣菲悦城、绿岑居、远大林语城、华润·公园九里、蓝润·华府春天、德商·华府天骄共计61个项目
下面我们再为大家介绍一下，如何挑选“好”的物业。
01 安保
安全对于一个小区的居民来说太重要了。
安全有很多方面，最重要的就是人身安全，其实是财产安全。
怎么保障人身安全？
举个例子，小区里必须有足够且能用的消防设施，小区里的消防通道也必须时刻保持畅通。
经常看到居民楼着火的新闻，这时候，有的小区消防栓不能用，有的小区消防通道太窄或者被占用导致消防车过不去，一半以上火灾引起的伤亡事件都是由于这两个原因造成的。
还有的小区，饮用水清洁工作做得不好，一到下雨天小区的自来水存储设备就发生倒灌，小区居民喝的自来水渗杂着雨水，拉肚子的比比皆是，如果遇上有其他流行病或疫情出现，那小区就危矣。
俗话说，水火无情。
一个小区如果连以上基本的防火、防疫工作都做不好，那这个物业公司真的应该下岗了。
怎么保障财产安全？
拿小编居住来小区举例，小区门口的保安盘查极严，业主用物业统一发的门禁卡开门进入小区，其他外来人员，比如装修工人、外卖小哥、快递小哥、二手房中介人员，都必须经过严格的登记才可以进入小区，也不可以开车或电瓶车（快递车除外），只能步行进入。
严禁闲杂人员进入，就很大程度上防止了偷盗情况的发生。
还有定期巡逻，小区的保安每隔一小时在小区内巡逻一次，晚间更是如此，这样如果有什么异常情况，保安很容易发现。
另外，现在的一些高档社区，智能化设施也比较先进，像智能门禁系统、人脸识别系统、车辆自动识别系统、红外线报警系统、电子脉冲围栏等，都能有效防范可疑人员和车辆的进入。
02 保洁
这个也很好理解，一个小区如果太脏太乱，那业主肯定住得不舒服。
你们小区的物业多久清理一次垃圾？
以小编的经验，最少要一天清理2次，早、晚各一次，才能保证小区的清洁，否则，小区的各个楼下面的垃圾筒都装满了，居民只好把垃圾倒在垃圾筒旁边的地上堆着，如果是冬天还好，如果是夏天苍蝇到处乱飞，流浪猫狗也过来吃东西，小区直接变垃圾场了，不但不卫生还容易生传染病。
有的小区，每天保洁阿姨都会清洁楼道、电梯等公共区域，而有的小区清洁得不及时或者不干净，你伸手一抹，楼梯扶手上面都是灰尘。
好的小区，物业还会定期用高压水枪冲洗公区部分的道路、水泥地面、大理石地面等。
如果你的小区有水池或喷泉，那就更能看清物业的好坏了。
有很多物业公司，嫌小区喷泉浪费水电，小区交付没多长时间，就把喷泉都关掉了，水池里的水也抽干。这样不仅省水电，而且也不用人来清洁。
但有的小区交付十年了，照样喷泉喷着，水池里的水也超级干净，每天都有人负责把水放掉，把池底的泥啊、树叶啊打扫干净，然后再蓄满干净的自来水，这样做要花很多成本，但小区真的维护得像新的一样。
写在最后
小编上面为大家介绍的保安、保洁、维修、景观维护，其实都是物业服务最基本的内容了。
其实还有更高级的物业形式，比如给每栋楼配置一个楼宇管家、为业主提供定期体检、建立家庭健康档案、平价食堂、定期举办活动、儿童夏令营、老年大学等等。
物业的好坏，确实能决定小区业主房产增值的幅度，但更重要的，物业能决定业主未来几十年在这里生活的质量。
看完这篇文章，大家觉得自家小区的物业能得多少分呢？
不妨来留言区曝光讨论一下～
来源：空港融媒、常州房产频道
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