马驹桥镇共有产权房即将开建啦！

小编注意到，近日通州区马驹桥镇C01、C-07、C-09地块项目发布了施工、监理招标资格预审公告，即将开始招标。

据此前市发改委批复， 该地块项目包括共有产权房项目和回迁安置房项目。

★1#住宅楼至10#住宅楼、地下车库西侧库区

本工程的建设地点：通州区马驹桥镇
本工程的建设规模：112246.45平方米

合同估算价：53150万元
本工程的工期要求：706日历天
本工程的招标范围：包括但不限于1#住宅楼、2#住宅楼、3#住宅楼、4#住宅楼、5#住宅楼、6#住宅楼、7#住宅楼、8#住宅楼、9#住宅楼、10#住宅楼、地下车库西侧库区图纸范围内的地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、给水排水及采暖、通风与空调、建筑电气、智能建筑、建筑节能、电梯、室外工程等全部工程。

★11#住宅楼至20#住宅楼、21#居住服务设施楼、地下车库东侧库区

本工程的建设地点：通州区马驹桥镇
本工程的建设规模：91308.94平方米

合同估算价： 43250万元
本工程的工期要求：699日历天
本工程的招标范围：包括但不限于11#住宅楼、12#住宅楼、13#住宅楼、14#住宅楼、15#住宅楼、16#住宅楼、17#住宅楼、18#住宅楼、19#住宅楼、20#住宅楼、21#居住服务设施楼、地下车库东侧库区、物业服务用房、社区管理服务用房、托老所、老年活动场站、社区卫生服务站、小型商服（便利店）图纸范围内的地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、给水排水及采暖、通风与空调、建筑电气、智能建筑、建筑节能、电梯、室外工程等全部工程。

据小编了解，该项目用地，周围有两片住宅聚集区，过了河便是亦庄湿地公园， 距离地铁亦庄线经海路站不超过3公里 。

不久前，有媒体报道，通州马驹桥镇C-07已经确定案名：宏大花园！

据此前市发改委发布的关于关于通州区马驹桥镇C01、C-07、C-09地块项目核准的批复，该地块项目包括共有产权房项目和回迁安置房项目。

批复内容中说道，该地块规划建设用地65453平方米。建筑控制规模为 148992 平方米（不含地下面积），建设内容为住宅及配套、幼儿园、商业等。总投资估算为 262002 万元。

△位置规划

据此前了解，去年底，该地块项目挂牌售出。 马驹桥镇共有产权项目 总用地规模：65453.359平方米

据此前公告内容显示，马驹桥 C01地块B1商业用地： 东至阀渠公路，西至燕保家园公租房项目，南至仓储一街，北至通州物流园一号路；

C-07地块R2二类居住用地、C-09地块A33基础教育用地： 东至通州物流园八号路，南至驸马路，西至通州物流园七号路，北至通州物流园一号路。

根据宗地位置图可以看出，该地块位于凉水河南岸，附近5公里内有地铁亦庄线和六环路及京沪高速，交通出行也很方便。

△建筑规模及配套设施

除了共有产权房建设用地外，该区域还将配套开发商业用地和基础教育用地，公告显示本次出让宗地 除回迁安置房外，剩余居住用途建筑规模全部建设“共有产权住房”，销售价格25500元/平方米（含全装修费用）。 具体要求严格按照本项目挂牌文件及政府出台的相关文件执行。

马驹桥共有产权房的销售价格比周边商品房便宜了一万多。 不过该项目并没有在本次公告中对房屋产权的比例做出说明，大家可以参考通和家园共有产权房产权比例。

另据该项目的交评意见显示，未来这里不仅会 配套建设金融商业设施 ，还会 开发幼儿园 等项目，能够满足年轻家庭的育儿需求，并且未来区域范围周边还有景山学校通州校区。

并且根据交评意见显示，不仅日常生活和教育能够得到保障，同时还会增加停车位建设，确保 机动车停车位居住不少于1.2辆/户、商业80辆/万平方米、办公90辆/万平方米，幼儿园1.5辆/百师生； 非机动车停车位居住不少于2辆/户、商业400辆/万平方米、办公150辆/万平方米，幼儿园2辆/百师生 的指标进行配建。

另外为保证居民的交通便捷，还将会在C-07地块中 增加1条南北向城市支路。

待到这片共有产权房建设起来以后，又将给一大波人带来福利！ 需要住宅的“等房族”们请记得持续关注信息呦！