竞价56轮！ 激战2.5小时！

刚刚，中泰泰富联合体击败6房企，砸金81.9亿+25%商业自持拿下荔湾广船一期地块，楼面价37215元/平！

广钢、广船之后，下一个TOD枢纽新城要来！

7房企56轮子弹式报价

中信泰富终夺广船一期地块

今天拍地出现了久违的多房企争夺的场面。

楼市君获悉，此次报名参与广船地块竞拍的共有7家房企，分别为中海、保利、华发、中信泰富、龙光、平安、万科。

上午10点正式开拍前，便有11轮报价，楼面价已达27936元/平。

开场激战，各房企平均2分钟就有一个报价。

近一小时持久战后，变成了317号（中信泰富）与466号（中海）的主场。两家房企互不相让，报价非常紧凑，达到最高限高，进入竞自持环节。

最终，大战120分钟，经51轮报价后，中信泰富以819623万元+25%商业自持拿下，折合楼面价37215元/平，溢价率45%。

值得一提的是，该楼面价成为全市第九高楼面价地块。

实踩广船地块

一线江景+地铁上盖

下面来看看地块自身情况。

首先，地块位置极佳。其位于原广州造船厂，紧挨芳村大道南。

地块坐拥地铁11号线鹤洞东站（在建）与广佛线沙涌站，出行便利。

一期地块占地面积123653平，建筑面积达到220236平，囊括商住、商服用地。

现场可以看到，该地块目前已基本平整完毕，正进行土壤修复。

楼市君现场实拍

此外，地块还拥有一线江景，直望鹤洞大桥，为未来项目增添很多附加价值。

根据出让文件，居住用地限高80-150米，将打造成高低错落的高端望江高层。

楼市君现场实拍

地块自身配套也非常丰富，将配建12班幼儿园、30班小学及文化设施、商业等，生活需求都能满足。

地块一公里范围内还有一系列教育配套，如鹤洞小学、东沙小学、真光中学等。

但目前附近多为汽配店、五金店、矮旧楼房，随着广船旧改推进，周边环境有望得到较大的改善。

楼市君现场实拍

来看看广船地块航拍图，横屏观感更佳！

对标陆家嘴金融城

广船TOD新城要来！

地处城央，一线临江，未来的广船新城将会是什么模样？

区别广钢、广纸的单一居住功能，广船新城更注重“产城融合”，将引入优质产业，旨在促进广州东西部经济均衡发展。

根据设计方案，未来广船片区将参考陆家嘴金融城的发展模式，把广船新城打造成滨江综合体、广州全新城市地标。

依靠珠江后航道的先天地理优势，广船将打造成荔湾首个TOD枢纽新城。

广船将综合水、路、铁交通资源，集结广州地铁11号线、广佛地铁11号线、水上巴士、轻轨等多线交轨。

未来从这里出发，半小时直达佛山，1小时通达大湾区多个城市，便利程度可想而知。

此外，还有一系列宜居、宜业、宜游的设施。

如特色岭南商业街区、1.2万㎡的文化中心、2个7000㎡的广船广场、2公里长的滨江遗址公园、亲子欢乐谷、船台论坛、央企总部聚集区......

未来无可限量。

该地块西望广钢新城，东临广纸新城，区位优势无需多言。

目前周边在售项目主要集中在广钢，广纸仅剩部分项目在清售尾盘，均价约4.6万-5.7万/平。

广船地块周边在售新盘一览

数据来源：房天下

板块
项目

均价

（元/平）

广纸新城
绿地越秀·海玥 53000

雅居乐·海珠小雅

（商铺）

100000
广钢新城
保利东郡
57000
珠江金茂府
53000
金融街·融穗华府 52000
保利和光晨樾 52000
中海花湾壹号 50000
葛洲坝·广州紫郡府 49000
北大资源·博雅1898 48000
保利碧桂园·公园大道 46000
振业天颂花园 46000