在过去的二十年里，对于大多数人来说，投资房产都是包赚不亏的。因此，炒房客、炒房团能够在短时间内就席卷全国，乃至于向境外发展。然而，很多国人并不喜欢冒险，酷爱细水长流。所以，他们只是多买几套房子，进行投资。
在他们、刚需、中介、开发商以及炒房客的推动之下，全国各地房屋空置率都在百分之二十二上下。某些城市，空置率甚至能够达到百分之二十五。根据调查显示，两年前，中国的空置房有六千五百万套左右，修建的楼房早已经满足国人居住的需求。
可是，除却少部分人以外，很难有家庭做到一人一套房。因为有大量房屋集中在某些人身上。而手里没有数十、上百套房子的炒房客，都算杂鱼。
只是，这些持有房子的屋主，有部分人任由房子空置，并不愿意出租。
其主要的原因一共有四点。
首先，租房获得收益比较少，很多购房者瞩目新房，并不愿意将目光放在二手房上面。因此，出租过的房子，价格无疑会下滑一大截。某些挑剔的购房者，则趁机狠狠的“宰”屋主一刀。更何况，国家一旦征收房产税。那么，将房子出租的屋主的经济利益将会受到一定程度的损害。所以，与其出租，倒不如趁着房子没有装修，提早寻觅下家，高价卖出去。
其次，想要出租房屋，不可能让租客自行装修。除此之外，一应的家具、电器，多多少少都要准备。而收取租金，想要返利，周期较长，并不是特别划算。甚至，有些租客素质较低，房子租出去以后，被弄的一团糟。之后，无论是更换租客，还是售出，都需要重新装修。所以，很多人怕麻烦，干脆就把房子空置，也不想出租。
再则，有些人购买多套房，最主要的还是留给子女。由于近些年房价一直处于迅猛上升状态，家长为了子女的一生大计着想，提前买好了房子，只等着孩子长大成人以后，就住进去。由于是自用，甚至可能作为婚房。就算未来空置税出台，很多长辈也不愿意将这套房子拿出来出租。
最后，房子的地理位置较差，租不出去。棚改政策当中，拆迁户有两个选择——钱、房。最近几年房价飙升，有些小县城的房价轻轻松松破万。很多拆迁户打定主意，手里要多拿几套房。然而，某些地方交通并不发达，经济也不繁荣。分配到的房子矗立于此，想要租出去，可谓困难重重。
当然，除了以上四点以外，户主自身可能也存在着各种各样的原因。比如，有些户主十分怕麻烦，很讨厌租客出现问题，牵连到自己身上。而有些户主自身喜欢旅游，在某个城市都有落脚的地方。他们可能有洁癖，不喜欢外人进入自己的领地当中。
因此，很多人宁可买回来的屋子空着，也不愿意出租。
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