作者：terry_jonkoping移民家园网特约撰稿人

大概是首次登陆加拿大后的四五个月时，我决定买房了。那是2019年年初。我选择在萨斯卡通买房的主要原因依次是：

1、探访过许多城市后，还是喜欢这里的简单和平和；

2、预算有限，房价合适；不买的话，租房也不便宜；

3、通过萨省省提名加分后办的快速通道EE移民，我也不敢去别的地方。

选社区和选房的阶段：

我个人的逻辑是先选社区，因为这边的社区差异很大，有的社区旧得就像遗址似的，历经沧桑；有的社区现代感十足，清新脱俗。

萨斯卡通是小城市，但社区数估测也有几十个。我自己就没事儿开车多去转转，还好城市不大、也不堵车，可能相距最远的两个社区开车也在半小时之内可以到达。

从表面感观上看，我喜欢萨斯卡通的东侧和南侧社区。从切实数据上看，也是一样，这个地图的黄色区域是比较新、比较好的高档社区，绿色区域其次，蓝色区域再次，深蓝色区域基本是老城区比较老旧的社区了。

这个地图实际是描述了犯罪率的情况，市中心的河西侧区域犯罪率较高，当然萨斯卡通整体是非常安全的，犯罪率较高是相对东侧和南侧社区而言，毕竟这里是加拿大，不是叙利亚。

后来我连北侧和西侧的社区也去看了，感觉上还是比东侧和南侧差一点，不是特舒服。事实证明中国朋友们也多数愿意在黄色区域买房。

我最后选的是Arbor Creek社区，最主要原因是看着顺眼，舒服。这社区是2001-2004年左右建起来的，开车5分钟可以到达周边商场、加油站、学校、银行、电影院等。社区依公园而建，挨着湖，环境迷人，车流很少。城市东侧和南侧还有几个类似的高档社区，也很受华人朋友青睐的，我把这些翻译成中文，方便记忆：

Willow grove-垂杨柳

Stong bridge-白石桥

Evergreen-四季青

Rosewood-玫瑰苑

Arbor Creek-陶然亭 （Arbor有凉亭的意思）

Silver Spring-银春阁

Briarwood- 这个怎么翻译？

Lakeview-湖光中街

Wildwood-野三坡

社区选中之后，就可以联系房屋经纪人，他们带客户看房。推荐下载一个APP：Realtor.ca 。这上面有加拿大所有房屋的租售信息，信息准确度很高，信息包括房屋位置、房主报价、房屋面积、格局、地税、物业费、社区人口构成等数据。所以我就先在这上面先找了个大概，看了几处备选房源，然后让经纪人带我去看房。

关于房屋经纪人，我当时是认识了个老外，他从事经纪人职业，人家一直挺热心带我看房，我就最后找的他。但整体下来，后来觉得还是找华人经纪人比较好，因为语言沟通清楚，毕竟买房过程的细节很多。

具体买房数据供参考：

我的这个房子是Townhouse，也叫联排别墅（如上图）。楼上两间卧室+一个洗手间，一层是厨房和客厅，地下室是客房、卫生间和洗衣房，3层总共面积是120平米，这边所说的面积都是实际使用面积。

房子的价格是21万加币，加上房屋经纪费、律师费、杂费税费等，不到22万加币。首付是35%，我没有工作；如果在加拿大有工作的情况下，首付比例可以更低一些。贷款利率是3.4%左右，时长25年，每月还贷670加币。这个利率每个银行每个时间都不一样，一定要多咨询不同的银行。

住进来之后，每月需要支付物业费300加币, 物业费里包含水费、房屋维护、草坪修剪等服务。地税按月缴纳，一年的地税大概是房屋价格的1%。此外网费每月55加币，电费夏天50加币、冬天100加币，燃气费夏天60加币、冬天100加币。这是大概齐的费用。

这个房没有车库，自带两个车位。 如果条件允许，车库是挺重要的，冬天从车库里直接开车出来，丝毫感觉不出萨屯的寒冬。

如果是独立屋，就没有物业费，可以节省一些。 我这个社区的独立屋价格大概是40万加币-80万加币。

整体买房所需时间大概是3-4周左右，比较快，包括看房、议价、交押金、交首付、申请贷款、找律师签合同、验房等流程。 买房子这件事的个性化比较强，属于萝卜白菜各有所爱，大家还是多看、多参考，结合自己的需求和预算，找到最适合自己的，就可以了。

下篇聊聊去医院看病的情况。