迳下村位于黄埔区龙湖街道办事处东南方向，九龙大道东侧，距九龙大道3公里，自然环境优美，水系丰富。迳下村村域面积460.7公顷，全村总户数有230户，现有人口1210人，村产业以农业为主，种植业所占比重较大，主要农作物及特色农产品是果树和蔬菜。迳下村村落格局完整，历史遗存丰富，传统建筑精美，自然风光秀丽，具备良好的生态基底，建设特定精品乡村、保护村落文化是势在必行的。

迳下村四面环山，山水形胜，呈现“山-水-田-村”自然景观格局。

山：村庄四面环山，处于山体围合的平原地内，北靠福和山。

水：村庄周边水系丰富，以水为中心串联各村社与农田，每个村社都有水塘包围，东南部为水响水库，后期可做水库观赏及体验景点。

田：由山体及水系围合的不规则农田，资源较为丰富。

村：村庄建设沿村主干道分别为斯文堂社、虎窿社、迳下社、高禾场社，村庄建设用地面积约13.35公顷。

本项目重点突出空间的营造，强化场所精神，尊重现有场地特征，注重把握区域文脉，运用好现有景观环境，挖掘与充分利用好迳下村的景观资源面貌。采用生态设计手法，保证生态环境可持续发展，使本项目成为黄埔区的一个特色的名片，服务周边地块居住人群。

规划对黄埔区各个村进行了整体定位，把迳下村定位为生态田园风貌区；要求以地方特色环境空间建设为重点，美化农房建设，保护山水田园风光，修复乡土人情，建设“看得见山、望得见水、记得住乡愁”的美丽乡村。

规划目标

通过对建筑、景观、道路、交通、排水及照明等方面进行的综合整治，提升迳下村整体人居环境质量和综合服务水平，提高村民生活质量，促进乡村旅游和村庄各项建设全面发展。

功能定位

本项目功能定位为以创建优美的人居环境为前提，充分利用山、水、林、径、花等景观资源，连接都市、生活与农业，打造绿色生产、养生宜居、农旅休闲、文化娱乐于一体的绿色农产品供应基地、田园康养乡村。

建设范围

本项目建设范围主要包括斯迳路与竹山路沿线两侧约25公顷。主要包括沿线两侧景观绿化、建筑拆除、人行道改造拓宽、道路照明及排水工程。营造优美的景观绿化，打造精品道路绿化景观，从而达到更好地满足当地居民生活需求，更集中、完整地展现特色精品村(迳下村)的建设目标。

建设内容

本项目建设内容主要包括：建筑工程、道路工程、景观工程、交通工程、排水工程、照明工程、三线下地及安防监控工程。其中景观工程主要建设内容包括村头、斯文堂、迳下社祠堂等3个区域的广场改造升级、斯迳路与竹山路道路两侧绿化升级改造、重要节点（九佛革命烈士纪念园、高禾场鱼塘）景观升级改造。

建设规模

本项目黄埔区迳下村特色精品村(首期)工程设计面积约110358.62平方米，涉及鱼塘9551.62平方米，具体建设规模如下：

（1）园建工程：18922㎡（其中硬地铺装工程10901㎡）；

（2）绿化工程：52635㎡；

（3）道路工程：29250㎡（斯迳路14949.3㎡，竹山路14300.7㎡），车行道标准宽度5m，人行道标准宽度1.5m；

（4）基础设施工程（包括交通工程、照明工程、三线下地工程、安防工程、排水工程、室外公共广播工程）：6项；

（5）公共服务设施（停车场、垃圾收集点）：2项。

结合设计方案、相关范围图等，经初步摸查统计：

1.临时借地约110358.62平方米；

2.并需清除地上青苗78.95亩。

3、拆除建筑6栋，面积约2079.8平方米。为拆迁住宅房房屋6栋。（本项目拆迁量大，拆迁难度大，由于本项目建设时间短、项目急，业主应及时与拆迁建设业主沟通，让拆迁部门提前介入，先行开展拆迁摸查工作）

本项目改造的建设将有效改善迳下村及周边的景观环境，大力提升黄埔区的乡村人居环境，对加快推进黄埔区乡村振兴建设具有重要的意义。

本次建设项目的实施过程，增加了对项目所在地的地块价值，最终将提高项目所在地的居民环境，并在一定程度上间接改善了居民生存环境。

本项目的建设目的是提高农民生活品质，提升农村人居环境，项目的建设对周边文化、教育、卫生产生好的影响。另外、该项目建成后无污染，对卫生方面无负面影响。因此，项目建成，将提高迳下村的基础设施建设水平，促进社会经济稳健快速发展，对于普及市的文化教育水平、卫生健康和人文环境无负面影响。

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