东有陆家嘴，西有大虹桥。

@图片来自网络

2010年10月，虹桥商务区首幅土地出让，“大虹桥”三个字正式登上历史舞台。

在此之后，超过2900家企业先后入驻虹桥商务区，初步成为汇聚世界500强的商务商业中心。

2019年11月13日，《关于加快虹桥商务区建设 打造国际开放枢纽的实施方案》正式公布，进一步明确了虹桥商务区的定位和目标，实现151.4平方公里商务区整体协调发展，2022年，成为带动区域经济高质量发展的重要引擎，2025年，基本建成虹桥国际开放枢纽。

@来源《关于加快虹桥商务区建设打造国际开放枢纽的实施方案》

大虹桥已经不再只是说说而已，如今虹桥在发展能级上，已经可以和陆家嘴匹敌，成为上海一城两翼的重要组成部分，未来有望超越陆家嘴，代言世界核心CBD。

随着商业的兴起，房价也一路飙升。

以徐泾为例：2010年二手房价格只要2.5万元/㎡，到了2019年已涨至4.4万/㎡，如今新房均价更是接近6万，远超外环外其他板块。

据贝壳网数据显示，涵盖了青浦、嘉定、长宁、闵行四个区域的大虹桥板块，2019年在售项目已不多，小编盘点了2019年大虹桥板块入市的新房项目，具体楼盘信息如下（不完全统计） ：

@各楼盘分布图

大虹桥近几年在众多项目热销之后，新房供应已开始紧张，预计2020年区域内仅中核锦悦府将推出新房。

（2019年新房数据盘点回顾↓↓↓）

接下来小编选几个具有代表性的项目，给大家简单介绍一下：

保利云上

保利云上位于嘉定江桥，紧靠地铁14号线（在建，预计今年年底通车），项目附近交通出行非常便利，未来可快速通达全城。

作为大虹桥最新规划的受益者，保利云上用两度开盘热销给了区域最好的反馈。

2019年10月19日，保利云上一期开盘当日几近售罄；

2020年1月5日，二期收官之作开盘，再次火爆全城。

@一期开盘现场图

@二期开盘现场图

作为一个没有代理、只靠媒体营销获客的项目，保利云上的热销不只是体现了其项目本身的吸引力，也反应了一种逢大虹桥必火的市场局面。

重要的是，和保利云上一期开盘时间接近的万科天空之城二期和招商虹桥公馆二期开盘当日均以热销收尾。

万科天空之城

我们先来看看万科天空之城三期星之屿，项目位于青浦徐泾，17号线徐盈路站地铁口，说它是地铁上盖不为过。

项目旁有万科自建的约10万方大体量复合型商业中心—虹桥万科广场。集电影院、精品超市、精品餐饮、儿童娱乐及早教等业态为一体，且部分店铺将采取7*24小时的运营模式，预计2021年开业。

2019年10月26日，星之屿开盘，现场人潮涌动，当日去化超8成。

@星之屿Ⅱ开盘现场图

万科的产品和物业在业内一直保持着很好的口碑，星之屿的火爆当然离不开万科这个头衔以及地铁房的优势，但项目的潜力也离不开大虹桥的加持。

招商虹桥公馆

再说招商虹桥公馆，紧靠万科天空之城，项目的主要配套依赖于万科规划的大型商业中心，同样是17号线徐盈路地铁站，招商虹桥公馆二期收官和星之屿同期认筹、同时开盘、同样经销，开盘当日去化超8成，入市半年已经即将清盘。

@招商虹桥公馆收官开盘现场图

三个项目都是由品牌开发商打造，保利云上是建面约86-126㎡的户型，其中98㎡户型还正在申请国家专利，可以说是优于市场上大部分产品的；而万科的户型则是行业的模范，星之屿还推出了建面约75㎡的小户型；招商虹桥公馆二期推出的是建面约88-104㎡的全三房户型。

就市场需求而言，三个项目的产品其实都是非常不错的。

此外，早在2019年4月底中核锦悦府开盘，开盘当天共718组认筹客户，刷新了2019年上海认筹数的记录。

9月20号，中骏天璟盛大开盘，当日售罄！

......

等等。

而房姐也盘点了今年即将入市的一些项目↓↓↓

瑞安——上海蟠龙天地

去年（2019年）10月31日，瑞安房地产以38.81亿元总价竞得青浦徐泾板块4幅宅地，这4幅宅地就是位于17号线蟠龙路地铁站旁边，具体位置位于地铁站北侧区域，宅地详细信息如下：

如今，这4幅宅地规划已经落地，产品包括合院、洋房、小高层等形态，其中小高层主力面积段为90-125㎡，洋房和合院主力面积段为90-180㎡。

也就是说，今年，将在距离国展不到2公里处，或将有全新商品房入市，瑞安也公布了具体推广案名：上海蟠龙天地。

从工程进展方面来看，06-02地块施工相对较快，目前已处于打地基阶段。此幅地块也是4幅地块中占地、建面最大的一幅地块，同时也是容积率最高且楼板价最低的地块，入市后，该幅地块将提供约1000余套住宅，而且有70%为中小户型。

中核锦悦府二期

中核锦悦府一期2019年4月开盘基本售罄，二期与一期中建相隔蟠龙路。中核锦悦府二期将推出92-147㎡的2-4房，预计今年4月入市。

项目二期由8幢小高层组成，依然采用ART-DECO风格建筑立面，大气简约。二期可售总套数只有318套。下图为二期工地实拍。

万科天空之城四期

前文提过的星之屿是万科天空之城三期，预计第四期光之丘今年将入市。

下面的实拍可以看到，四期光之丘的最新进度：

首创禧瑞荟

首创禧瑞荟位于虹桥主城区范围内，属于闵行华漕板块，项目毗邻金丰墅区，二期的位置紧邻开市客超市和规划中的13号延长线。

从首创禧瑞荟二期土地指标来看，大同小异，也就是说二期的产品很大可能和一起是相似的。目前项目一期在售主力户型为92-114㎡的高层，均价在62000元/㎡左右。

现在上海500-600万预算的新房，选择面已经不多了。一个在看房的朋友告诉地产君，近期看房看了外环沿线一圈，莘庄、唐镇，这些地方新房的选择面很少，单价都在6-7万/㎡左右，总价也比较高，而且房子距离地铁站都比较远。

所以，目前新房总价段500-600万区间，而且有潜力的板块，真的可以说是越来越少了，大虹桥可以算是目前这个价位段比较不错的选择了，而 这些同属大虹桥的项目，无一不在证明虹桥之势不可挡。

让我们一起见证大虹桥的崛起吧！

累了......喘口气再来，更多板块内容敬请期待！