一月份松北区接连出让了好几宗土地，今日要说的这两宗地块，就位于松北区四环外的沿江片区内，在去年松北新区深哈合作产业园区建设如火如荼之时，四环外江湾路附近地块也进行了规划，近日，黑龙江公共资源交易网公示了其中两宗地块的出让信息。

地块详细信息如下：

NO.2020HTS(G)001地块位于松北区规划175路以北、规划203路以东、规划176路以南、C-02-07-02-01号地块以西位置，用地性质为商业用地兼容二类居住用地，用地面积75762.98平方米，规定地上建筑面积不大于151525平方米，其中商业建筑占地上建筑面积的51％～53％，住宅建筑占地上建筑面积47％～49％，起始楼面价约为2122.62元/㎡，出让年限住宅70年，商服40年，容积率≤2.0，出让起始价为32163万元。预计于2020年02月26日09时00分在“黑龙江公共资源交易网”开始拍卖。

NO.2020HTS(G)002地块位于松北区规划175路以北、规划209路以东、规划176路以南、规划203路以西位置，用地性质为商业用地兼容二类居住用地，用地面积164142.13平方米，规定地上建筑面积不大于328284平方米，其中商业建筑占地上建筑面积51％～53％，住宅建筑占地上建筑面积47％～49%，起始楼面价约为2103.82元/㎡，出让年限住宅70年，商服40年，容积率≤2.0，出让起始价为69065万元。预计于2020年02月26日11时00分在“黑龙江公共资源交易网”开始拍卖。

卫星示意图

从地块所在区位来看，这两宗地块位于松北区C片区，距离宝能拿下的八宗地块很近。宝能竞得地块中有6宗商住用地，面积共计42.9万平，成交楼面价在1976元/㎡—2775元/㎡区间内。

交通方面，出让地块周边多为规划道路，在去年11月15日哈尔滨人民政府就曾发布了松北区C片区的道路网确认，但目前只有江湾路可直通四环及江北居住中心区域。另外由于教育、医疗、娱乐休闲配套全部集中在四环内区域，此次出让的两宗地块周边配套资源匮乏，周边配套相当于“零起步”。

新房分布图

新房方面，距离两宗出让地块较近的新房项目有融创·观澜壹号参考价格14300元/㎡；哈尔滨宝能城参考价格11188元/㎡起；中盟首府参考价格12000元/㎡；慧时代参考价格13000元/㎡。

二手房方面，此次出让地块周边多为待开发用地，成熟小区较少，挂牌房源也极少。

但此处依水临江，绿地公园环绕，背靠环境优良的高科技开发区，却是少有的宜居地块，此次两宗地块出让也为未来置业江北新区的市民又添了新的选择。