据2019年12月上海房价地图显示， 市心七区中黄浦、静安明显处于领跑地位 ，新静安-闸北也稳居第一梯队。
今天我们的主角是市心七区——大宁·静安~
2015年10月，国务院批复同意静安区与闸北区撤二建一；2015年11月，“新静安区”成立。
都说 〔人间烟火，山河辽阔〕 新静安在合并后，烟火气更盛。
于原闸北而言，全球第六家宝格丽坐落于此， 和百年建筑上海总商会相结合，遥敬着上海的苍茫历史； 48楼露台酒吧坐拥魔都绝美天际线，苏州河和黄浦江尽收眼底！
☉ 宝格丽
曾 是 棚户区的曲阜路 在建造大悦城之后，变成了“魔都爱情地标”；大宁板块也 自此开启新副本，国际社区的道路越走越顺，越走越稳。
没错，说到闸北，不得不提大宁。作为“新静安之光”大宁，又有哪些值得我们关注的“爆点”呢？且看下文 ↓
☉ 大宁音乐广场
0 1
市北高新园区
大宁板块的“门面担当”
2003年， 市北高新技术园区 与 教育部 创建了 中国留学生服务中心创业基地 ，至今，历经7年的建设。
近年来，市北高新技术服务业园区围绕产业结构调整，不断强化园区形态和环境建设，推进产业集聚，加快园区服务理念和功能的转型，实现了从传统的工业园区向以研发设计、服务外包、总部型企业为主导的生产性服务业集聚区的转变。
2009年，是市北高新重新诞生的一年。
新生从”改名”开始,"市北工业园区"正式更名为"市北高新技术服务业园区"，
摘掉了传统"工业园区"的标签,当然也变得十分”洋气”。
☉ 市北高新技术服务业园区实景图）
同时,园区借助传统工业厂房硬件优势，市北率先布局云计算、信息软件产业，并于 2010年成为首个上海市云计算产业基地。2016年，园区已经成为上海市首家也是唯一的大数据产业基地 ，从“云园区”跨步建设上海最强“数据核”。 同时正式启动“东部扩容”规划 ，打造静安市北国际科创社区，为上海建设全球科创中心和全球卓越城市提供强劲的“数据燃料”。
☉ 2017年市北高新园区位置示意
未来，市北高新园区以更加坚定的步伐、更加务实的举措，奏响“打造中国大数据产业之都、建设中国创新型产业之都”的华美乐章！ 在 中环地段，拿出这样一块完整的地块，有这样完整且定位足够高的规划，对于上海中环来说，以后都是少有。
根据规划，整个市北国际科创社区也都将焕然一新，目前各个部分也都在建设中。
02
7*24小时“生活圈”
大宁板块全维度优渥配套
2019年在 “东西联动、成片开发、产城融合” 的发展理念下，市北高新以“静安市北国际科创社区”为抓手，把脉时代、开创未来，打造中环区域符合静安 “国际化、专业化、年轻化” 的7*24小时 “生产、生活、生态”闭环 。 于是，不论从哪个维度上来看，大宁板块非常宜居。
交通
轨交1号线、大宁板块内有延长路、上海马戏城、汶水路三站。
自驾方面，大宁北临中环，南临内 环，板块内有共和新路南北高架纵横而穿。 自驾20分钟左右可达人民广场，通过沪太路、广中路、中山北路等可通达大上海。还有40多条公交线路可供选择。
商业
早在2013年《上海市商业网点布局规划》中， 大宁国际商圈就位列“市级商业中心”，同淮海中路、徐家汇、五角场等商业中心同属一个级别。
☉ 上海市商业网点布局规划
NO.1 大宁国际商业广场
总建筑面积约25万平米，集商务酒店、办公楼、零售、餐饮、文化、娱乐、教育和城市生活配套设施为一体。
NO.2大宁久光
利福国际继静安久光百货之后，“久光”品牌在上海布局的双翼之一。 项目总建筑面积约34.8万平，其中包含商务办公、百货、购物中心等。 目前外立面已经基本完工。
NO.3大宁音乐广场
总体量高达56万平，分1~5期开发，其中集创意办公园区、5A甲级写字楼、地下商业空间，多重业态为一体。 其中大宁音乐广场于2016年已经正式运营，目前已经成为了大宁的“网红打卡地”之一。
NO.4静安大融城
总建筑面积约28万平米，集购物中心、特色主题性长廊街、生活必备配套、总部级办公园区为一体的大型商业综合体。
教育
从幼儿园到大学教育配套完善。
有大宁国际小学。新中高级中学、回民中学、上海大学老校区、同济大学等教育配套。
医疗
大宁板块的医疗配套有上海市第十人民医院、中医医院、同济大学附属口腔医院、延长医院等。 另外还可以享受到周边万荣医院、长征医院整合部等配套。
生态
对于一个国际住宅板块来说，绿色生态是不可或缺的。 “浦西中心城区最大绿肺”名不虚传。
占地面积高达68万平的大宁灵石公园是多少大宁人闲暇时休闲娱乐的好去处 ，除此之外，还有广中公园、闸北公园、河滨体育公园、静安新体育中心等。
☉ 大宁灵石公园
这样一个大宁，谁不想拥有？
03
红盘制造机
腾飞的大宁，翱翔的楼市
以上，你已经可以预见大宁未来的辉光。
而从房地产层面，于楼市而言，大宁是妥妥的“红盘制造机”。
2005年 大 宁灵石公园正式建成使用，2006年大宁国际商业广场正式开业···自此，大宁楼市翻开新篇章。
2005年，大宁板块二手房价约9836元/㎡。 同年，大宁宝华现代城、慧芝湖花园等优质项目入市；
2006年，大宁板块二手房价突破10064元/㎡；
2007年13220元/㎡；
······
2010年大宁房价达到28876元/平的水准；
2011年上海大宁瑞仕花园入市，即将破“4”，接近部分内环项目价格；
2014年诞生首块地王,楼板价突破47609元/㎡，新房均价约60629元/㎡；
2015年大宁板块成交均价约66452元/㎡；
······
2019年大宁版块新房均价约101443元/㎡
☉ 大宁宝华现代城实景图
而就在刚过去的2019年里面，静安入市新盘中大宁也是集中供应。其中 “大宁金茂府”到“静安府”等传奇楼盘，只要你对楼市稍有关注， 想必都耳熟能详。
☉ 大宁板块入市新房
其中，大宁金茂府即是金茂斥资101亿拿下的宅地，也是大宁2014年首块地王。当时一度成为楼市现象级话题。
次年，大宁金茂府拔地而起，一年四次开盘，封开必火，单价从约70000元/㎡飚增到83000元/㎡，可以说是以“一盘之力”重新定义了大宁的地段价值。
2016年首开的静安府也是一路走花路。2019年更是又摘下上海楼市普通住宅销售金额榜首。几次开盘也几乎都是“抢”房的状态。
▼2019年楼盘开盘摇号数据
就在这些楼盘不远处，2019年6月11日，仁恒击败万科、招商、华润，以49365元/㎡的楼板价拿下了静安区市北高新技术服务业园区N070501单元18-03地块。紧邻这块地的是融创在2018年12月拿下的18-01地块，成交楼板价46610元/㎡。
至此，大宁已经云集金茂、华润、华发、融创等众多“顶级开发商”豪华阵容，可谓是星光熠熠，未来可期！
融创、仁恒新盘也将于今年入市，具体楼盘详情，敬请期待~
- END -
热门跟贴