买房，成为了当下大多数家庭的头等大事。但是面对居高不下的房价，很多家庭空有一个买房的愿望，却没有足够鼓的钱包来支撑这个愿望变为现实。因此，现在许多人都在期盼着房价可以下降一部分。2019年的时候，国家针对楼市展开了前所未有的调控，这让部分刚需看到了房价下跌的希望。今年，由于疫情对房地产行业的影响，又让很多刚需坚定了房价会下跌的希望。
根据专家的预测，今年房价下跌的几率确实比较大，刚需买房也会变的容易一些。首先，受疫情影响，很多城市在春节假期期间，都出现了商品房0成交的情况，其中包括济南、西安、杭州这些大城市。房子卖不出去，开发商肯定是非常着急的，因为他要偿还银行的贷款。所以，风波结束之后，开发商肯定要在最短的时间内卖出去最多的房子，以期回笼资金。另外，卖晚了还不行，因为竞争压力很大，多个楼盘都在冲销量。在这种情况下，开发商之间也会打价格战。
其次，受疫情影响的不仅仅是企业，还有千千万万个普通人。现在大家都窝在家里不上班，因此很多人就没有了经济来源。所以，风波结束以后，民众第一时间考虑的就是上班挣钱，而不会考虑买房。这也就意味着，今年楼市很可能会失去一大批需求，因为大家兜里都没钱。那开发商怎么办呢?答案其实还是降价。有句话说的就很好，没有卖不出去的房子，只是你的定价太高而已。
最后，则是政策更加偏向于买房者。前不久，人民日报发文称，今年下半年，我国的LPR可能下调40—50个基点。LPR下调之后，大家买房肯定要轻松一些。所以，现在无论从哪个角度来看，主动权都是掌握在买家手里的。无论是开发商还是金融业，都需要普通人买房来“拯救”。
那么，今年的房价如果下跌，会下跌多少呢?关于这个问题，专家给出的预测是在5%左右。首先，为了维护楼市的稳定和长久发展，房价肯定不会下跌太多。就像某房产大佬说的那样，如果房价下跌30%，那我们就都“死”了。其次，房价下跌太多，反而不利于销售。众所周知，大部分国人的买房心理就是“买涨不买跌”，房价下跌之后，他们反而不敢购买了。
以2019年的市场为例，在调控措施之下，楼市陷入了“买不起卖不掉”的僵局，这其实就是买房心理在作祟。一直以来，很多人都认为房子不好卖是因为房价太高。事实上，真的降价50%，你真的敢买吗?恐怕很多人都没有这个魄力吧，因为你还担心买房之后房价会下跌70%。所以，下半年即便房价有所下跌，也不会跌太多。
总结一下，受多方因素的影响，今年对于开发商来说，是非常不“友好”的一年。但对于普通购房者而言，则是掌握了更多的主动权和优势。所以，如果你原本就有购房需求的话，那么今年未必不是一个下手的好时机。
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