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房价一直是个敏感的话题，毕竟住房是关系民生的重大事情，而且牵扯的事情很多，一旦房价下跌会带来跟大的影响，如果房价大跌，甚至可能伤筋动骨。那么如果现在房子出现大跌的话，最惨的将会是谁呢？

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首先开发商，向来唯利是图的开发商，如果遇见房价大跌，刚好手里拍卖的地价格非常高，那么肯定会血亏。甚至有的房子都盖好一段时间了还是卖不出去。也可能会出现大批退房的热潮。

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其次自有资金不多，负债买房者。一旦房价下跌，银行肯定会对这部分人的还款能力相关资产进行紧缩，基本不会同意减少月供，甚至还会要求提前还款，高负债的购房者很可能无法达到这个水平，最后造成房财两失。

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而炒房客资金较为雄厚，而且在过去炒房过程中，已经赚足了利润。当然，说这么多，不代表房价暴跌时，炒家损失不惨重。