2月24日，龙岗区住建局批准龙岗宝龙街道南约积谷田城市更新单元一期的施工许可，预示着计划立项近10年的南约积谷田更新项目首期终于迎来动工。

宝龙街道南约积谷田城市更新单元位于厦深铁路与高科西路交汇处，已纳入《2010年深圳市城市更新单元规划制定计划第一批计划》，2015年5月28日确认深圳市云龙城投资发展有限公司为该更新单元一期实施主体；2019年10月对项目专规进行修改；现已完成项目用地批复，根据施工许可公示信息，计划于3月10日正式动工，现状建筑已全部拆除。

该更新单元拆除用地面积为74977.1㎡，开发建设用地面积为52829.0㎡，共分为三期开发。

根据该更新单元规划，一期拆除用地面积39746㎡，开发建设用地面积25461.86㎡。

根据2019年10月公示的龙岗区宝龙街道南约积谷田更新单元规划修改（草案），项目一期地块计容积率建筑面积125400㎡，其中住宅111960㎡（含保障性住房2600㎡），商业。办公及酒店2840㎡，公共配套设施10600㎡（含9班幼儿园2400㎡（占地2700㎡）,居住小区级文化室1500㎡，社区健康服务中心1000㎡，社区体育活动场地（占地2400㎡）,公交首末站4300㎡、公共充电站700㎡，小型垃圾转运站480㎡、再生资源回收站100㎡、公共厕所100㎡、环卫工人作息室20㎡。

该项目首期实施主体为深圳市云龙城投资发展有限公司，查询工商信息获知，中信房地产集团有限公司占股80%，深圳市汇银联合地产有限公司占股20%。

值得注意的是，中信房地产集团有限公司实则为英万国际有限公司全资子公司，间接控股股东为中海地产。

中海地产（以下简称“公司”）隶属于中国建筑集团有限公司，1979年创立于香港，1992年在香港联交所上市。除了旧改领域，中海地产在深圳的招拍挂市场也是高歌猛进，2019年夺得两块宅地，分别为光明A510-0151地块、龙华民治A816-0068地块。

中海地产在深圳开发的地产项目一览：

合一城市更新集团，广东省三旧改造协会第一届副会长单位、前期工作委员会副主任，深圳市房地产租赁行业协会创始副会长单位。合一城市更新集团创始于2013年的一站式城市更新专业咨询服务商。集团业务聚焦于将城市更新、产业升级以及资产管理进行高度融合发展，我们致力于通过“旧改+运营”、“园区+基金”双引擎驱动模式，为中国城市化从增量开发转型存量改造提供系统性的解决方案。

合一业务范围包括政府政策编制顾问、更新整备项目全程顾问（投资开发顾问、全流程开发管理顾问及融资并购）、工改工产业园区策划招商运营等，参与操盘和服务的项目覆盖深圳十个区。合一城市更新集团立足深圳面向湾区，目前旗下拥有13家子公司，业务覆盖粤港澳大湾区五大城市。集团于2017年、2019年荣获中国地产年会年度城市更新运营大奖。