陵城区多个村庄计划启动拆迁（附详细安置方案）|163

如果不是赶上特殊时期

陵城区郑家寨镇几个村

原计划正月初八将启动拆迁

为改造居民生活环境，加快郑家寨镇发展，依据《陵城区郑家寨镇总体规划（2020-2035）》，此次拆迁程序自年前便提上日程。涉及到的村庄有：张家庙村、王世言村、北姚家村、小郑家村等。

根据拆迁协议，待新城社区居民安置楼具备搬迁条件时搬迁，于楼房主体封顶后，分批、分单元抓阄确定楼房房号。

2月20日，陵城区郑家寨新城社区三期（南区）项目发布招标公告，总体量面积建筑面积为6万余平米，并计划于260日历天完工。

图示：新城社区规划在郑家寨镇区位置

图示：黄色部分为镇区居民区规划

附拆迁安置方案

一、安置范围

1、本集体组织成员，以房为主，以户口为辅，本方案所指房屋为合法住宅（划号和测量评估确定为准）。

2、安置范围为本集体组织成员和视为本村人员。本集体组织成员，以户口为准，新结婚未迁户口的以结婚证为准。

3、原户口在本村，但已迁出，在村内有合法住宅的原则上只安置一套楼房。

4、户口在本村内，但无独立住房的原则上不予安置，非直系亲属挂靠户口的不在安置范围内。

5、本村姑娘出嫁后户口未迁出的（包括配偶和子女），本人在本村无固定住宅的，不属于安置范围。

6、户口未在本村的，符合下列条件之一的，视为本村村民：

①原本村村民经过国家统一考试考取全日制普通大中专院校，在校期间或毕业后至今无固定职业的。

②原本村村民在参军服役期间（不包括三级以上士官和军官），或退役后至今没有固定职业的。

③独女或多女户，其中一女孩结婚后，男方“入赘”（“入赘”是指举办过相关仪式并经村民认可并且符合以下条件之一：第一，男方改变姓氏：第二，在女方家里长期居住；第三，孩子姓氏随女方）的女方家庭，并将户口迀入本村委会且在本村居住的。

④本村村民以户为单位，夫妻有一方户口不在本村，但在本村有独立住房共同生活居住的。

二、安置标准

1、安置价格：安置楼房均为“6+1”电梯房，其中一层价格1650元/平，二至五层价格1720元/平，六层价格1620 元/平，储藏室价格1650元/平，车库价格2300元/平。

2、安置户型（均含公摊面积）A户型：130平左右的三室两厅两卫：B户型：120平左右的三室两厅两卫；C户型：90平左右的两室两厅一卫；D户型：80平左右的两罜两厅一卫；E户型：60平左右的一室一厅一卫。

三、安置奖励政策

1、签协议交定金奖励：在缴纳楼房定金规定时间内，第一、二天上交定金的住户，每平米减免80元：第三、四天上交定金的住户，毎平米减免60元；第五、六天上交定金的住户，毎平米减免40元；超过规定时限的不再奖励。具体减免金额以最终确定的楼房面积为准，在楼款内抵顶。在缴纳楼房定金时，车库交全款的，毎平米减免100元：车库交50%的，毎平米减免50元。

2、搬迁奖励：为促进快速拆迀，加快拆迁逬度，特制定本政策：前5天内完成搬迁并上交旧房明匙，按照购楼价格毎平米奖励60元；6-10天内完成搬迁并上交旧房钥匙，每平米奖励40元；11—15天内完成搬迁并上交旧房钥匙，毎平米奖励20元。

四、安置方式

安置方式为两种：一是货币补偿，二是楼房安置，被拆迁户有权选择其中一种安置方式。

1、货币补偿：选择货币安置的住户，须先签订拆迀协议，在交出房屋钥匙后按照房屋评估价格给予现金补偿。

2、楼房安置：选择楼房安置的，在签订拆迁安置协议之后，被拆迁户可享受在建新区自主选择适合自己家庭所需的楼房面积和户型。原旧房屋按照评估价格在购楼款内抵顶。

3、定金收取规定：60平米左右一室一厅户型需缴纳定金1万元；80、90平米左右两室两厅户型需缴纳定金2万元；120平米、130平米左右三室两厅户型需缴纳定金3万元。

4、楼房主体封顶后，分批、分单元抓阄确定楼房房号。选楼后进行差价款的收取或余额的结算，父子之间安置面积可以统一核算，其他方式一概不允许。

5、选楼时，按签协议交定金的先后顺序抓取楼顺序号，按选楼顺序号选楼。所选楼户型被挑选完后，其他选楼户在另外剩余户型中选取；放弃选楼的所交定金不退，归村委会集体所有。车款按交全款的先后顺序逬行选择，交全款早的有优先权，所选车库被挑选完后，交车库款50%的再按交款的先后顺序在剩余车库中选择。

6、预先选楼户型及楼房面积仅作为参考，以交定金先后和及时结清差价款为准；具体选楼时间在主体封顶后统一进行。

7、每套楼房配套一个储藏室，均有对应号码，不得私自更改。

8、安置户须按照规定时间节点结清差价款，并缴纳自来水、天然气、地暖等各种开口费用，费用标准根据相关部门规定收取，在规定时间内仍不结清差价款及开口费的，视为自动放弃安置，所选楼房全部收回由村民委员会自行安置且不再退还安置户定金。

9、门市的自来水、天然气、地暖等各种开口费用单独计算。