虽然沛县受到新冠肺炎疫情的影响，但是沛县已经开始复工复业，而且对于旧城区改造也不曾止步！据了解，沛县有2个地块已经计划拆迁，相关的征收补偿安置方案 (征求意见稿)已经下发，共涉及房屋面积7.1万㎡，看看这回有你家吗？

（网络配图）

沛县歌风中学南北地块房屋征收

一、征收范围及基本情况

拟征收歌风中学南北地块范围内(详见项目范围征收红线图)单位和个人的房屋及地面附属物，占地面积约86.43亩，涉及被征收人约380户，房屋面积约6.1万平方米。

二、征收补偿方式

拟征收地块范围内的住宅房屋被征收人可以选择房屋产权调换，也可以选择货币补偿。

（一）产权调换

被征收人选择房屋产权调换的，可选择就近期房安置。住宅房屋产权调换按“征一补一、互找差价”的原则执行，由被征收人投票选定或抽签选定的房地产价格评估机构对被征收房屋和用于产权调换的房屋进行评估，互找差价。评估时点为房屋征收决定公告之日。

选择期房安置的被征收人（住宅居民），可就近选择安置房进行产权调换，安置房上房价经评估机构评估后予以公示，超过应安置房屋合法面积的部分，按同区位的商品房市场价结算（房源位置、地点、户型在签约前公示）。

非住宅房屋（指商业、办公、工厂、仓储等）一律实行货币补偿。

高层住宅以中间层为上房基价，中间层以上楼层每平方米加20元；中间层以下楼层每平方米减20元。

（二）货币补偿

货币补偿额=合法建筑面积X房地产评估单价（具体房地产评估价格详见分户评估表<被征收人的合法房屋面积补偿评估价值总额6万元以下的（不含6万元），按6万元补偿仅指只有一套住宅的被征收人>） 搬迁补助费 三个月临时安置费（住宅）或一次性停业补偿（商业） 附属物补偿费 放弃产权调换奖励 误工费（300元/户） 提前搬迁奖励（以实际搬迁日期计算）。

1、合法建筑面积在市场化评估的基础上商业经营用房每平方米奖励400元，住宅房屋每平方米奖励200元。

2、住宅房屋改为非住宅房屋经营的，按被征收人提供的合法经营手续，核准用于实际住改非的营业面积，依据政策规定评估补偿，并给予一次性停业损失补偿。

（三）符合保障对象的补偿安置

被征收人符合沛政发〔2014〕143号文件规定的条件，经被征收人申请，由县有关部门公示、审核、批准后，可办理购买经济适用房手续或办理入住廉租房使用手续。

沛县曙光小学南地块房屋征收

一、征收范围及基本情况

拟征收曙光小学南地块范围内(详见项目范围征收红线图)单位和个人的房屋及地面附属物，占地面积约23.49亩，涉及被征收人约47户，房屋面积约1万平方米。

三、征收补偿方式

拟征收地块范围内的住宅房屋被征收人可以选择房屋产权调换，也可以选择货币补偿。

（一）产权调换

被征收人选择房屋产权调换的，可选择就近期房或现房安置。住宅房屋产权调换按“征一补一、互找差价”的原则执行，由被征收人投票选定或抽签选定的房地产价格评估机构对被征收房屋和用于产权调换的房屋进行评估，互找差价。评估时点为房屋征收决定公告之日。

选择期房或现房安置的被征收人（住宅居民），可就近选择安置房进行产权调换，安置房上房价经评估机构评估后予以公示，超过应安置房屋合法面积的部分，按同区位的商品房市场价结算（房源位置、地点、户型在签约前公示）。

非住宅房屋（指商业、办公、工厂、仓储等）一律实行货币补偿。

高层住宅以中间层为上房基价，中间层以上楼层每平方米加20元；中间层以下楼层每平方米减20元。

（二）货币补偿

货币补偿额=合法建筑面积X房地产评估单价（具体房地产评估价格详见分户评估表<被征收人的合法房屋面积补偿评估价值总额6万元以下的（不含6万元），按6万元补偿仅指只有一套住宅的被征收人>） 搬迁补助费 三个月临时安置费（住宅）或一次性停业补偿（商业） 附属物补偿费 放弃产权调换奖励 误工费（300元/户） 提前搬迁奖励（以实际搬迁日期计算）。

1、合法建筑面积在市场化评估的基础上商业经营用房每平方米奖励400元，住宅房屋每平方米奖励200元。

2、住宅房屋改为非住宅房屋经营的，按被征收人提供的合法经营手续，核准用于实际住改非的营业面积，依据政策规定评估补偿，并给予一次性停业损失补偿。

（三）符合保障对象的补偿安置

被征收人符合沛政发〔2014〕143号文件规定的条件，经被征收人申请，由县有关部门公示、审核、批准后，可办理购买经济适用房手续或办理入住廉租房使用手续。