编辑 | 霸王姬

异地退房，二手房东搞我，怎么办？

合同到期了，现在房东说疫情影响，强行要我续租一个月？

回到我的租房，为什么租房里住的不是我？

2020年，一场疫情让所有人措手不及，很多租户年前回家顺利，年后回租房延延延，眼下续租or退房成为许多广漂直面惨淡人生的选择。

疫情是一面照妖镜，天使、恶魔原形毕露，有房东仁义减租，也有“恶房东”惊现骚操作，苦煞了租户。

异地退房

遭二房东入室毁家电报复索赔

据一在广州天河租房居住的网友爆料，2月24日租房合约到期，由于本人身困老家，于是选择了不续约。

根据合同约定，合约期满，租客须提前15天告知房东，否则房东将在押金内扣除15天租金。

这名网友之前没料到不能顺利回到广州的境况，没有提前15天告知房东不续签，退房时同意房东从押金里扣了半个月的房租。

作为二房东，除了租户的半个月房租，自己要掏腰包垫半个月房租凑成一个月给大房东，赔本了。

恼羞成怒下，二房东擅自用钥匙开门入室，对空调和洗衣机都动了手脚，导致洗衣机转不了，空调不出风，弄坏后要求这网友全额赔付。

“我年前回家，这两个家电还是正常的，我也是依合同办事而已，为什么要搞这么一手？”

由于远在老家，这网友不仅没拿到二房东弄坏的证据，也想不到其实早早就中了二房东的“圈套”。

合约里，租户入住后，不仅要交管理费，入住一个月后，房屋的一切设备损坏修缮、更换费用都是租户承担。

正式利用这一条，二房东“吃死”这名网友的赔付。

混迹在租房江湖，走过最长的路，恐怕就是二房东的套路吧。

合同到期，房东强行续租一个月

世界无奇不有，如果说上一位房东奸诈，那么棠下这位房东就是无理了。

据微博爆料，一网友在棠下的租房合同2月28日到期，2月15日提前告知房东退房时，房东却说为了减少人员接触以及人员流动，村里统一要求续租一个月。

“我朋友他们都是免租一个月或者免两个月水电费，哪有还强行续租的。”这名网友感叹。

一番协商无果，房东最后连押金也不退，还拼命催缴续租。

法律上，续租要求双方自愿，不知这位房东如果身份变换成租客，遇到这种奇葩的操作，他接受吗？

另外一名网友同样面临续租问题，3月1日合同到期，该网友主动续租两个月再搬离，而房东居然不退押金。

都主动续约了，多收两个月房租总比退房强吧？不续租房东催续租，主动续租了房东还扣押金，今年的租户太难了。

湖北租客归来，房东已转租给他人

来自《广州日报》的报道，湖北陈先生一家三口从老家赶回黄埔区的租房时，房东告知房子已经另租给了别人。

陈先生不曾想到，“回到我的租房，为什么租房里住的不是我”。

明明是陈先生花钱租的房子，在租期内，房东在不告知的情况下租给了别人，而陈先生一家若不是得到社区的帮助，面临流浪街头的惨状。

一小部分房东，对湖北籍租客用有色眼光看待，已经是草木皆兵。

一名网友爆料，他近两年未曾回过湖北，今年春节也是在广州过年，而房东在疫情之下，不问清实际情况，直接要求月底搬家。

虽说疫情之下，无论是房东还是租客，日子都不好过，租客是“人在家中坐，钱在广州烧”，而有些房东也背负着房贷艰难前行。

免租也不能一概而论强求，但是双方还是应该遵守契约，多一点正义，合法行动。

法律上，房客享有的房屋使用权的房子，即使是房东，也是不能随意进入。上述真实案例中，若二房东擅自闯入毁坏家电，将构成违法行为。

续约是在双方同意下，才能合法生效，不能强行；而陈先生的房东，在租客不知情的情况下将房子另租他人，根据租赁合同的违约条款，房东要赔偿前租户一个月的房租钱，以给前租户另外去找房子的损失费。

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