2月市场表现如何，可能我们都有自己的预期。我认为，对于房价不会有太大影响，可能更多是成交量会降至冰点。无论市场如何，稳定房价的决心没变，房住不炒没变，那么房价整体仍将处在平稳运行状态。
据诸葛找房数据显示，2020年2月，100个重点城市二手住宅市场均价为15085元/平方米，环比微涨0.07%。整体上，2月份市场延续平稳运行趋势，市场价格保持温和波动。
所以，并没有因为特殊时期而影响到房价的波动。事实也证明，成交量受到了极大的影响。
据克而瑞研究中心最新数据显示，房企在今年2月的销售业绩创下近几年来单月销售最低，百强房企全口径销售额3243.3亿元，环比降低43.8%，同比降低37.9%。
尽管市场如此冷清，可是拿地价格却上去了。
中指数据显示，1-2月，Top 100房企拿地总额1984亿元，同比增长7.2%。Top 50房企拿地总额2861亿元，同比增长28.0%，其中，2月单月拿地总额1731亿元，环比增长14.7%。
据诸葛数据显示，2月土地市场供求量双双下滑，土地出让金同比走高。溢价率略有所回落，流拍现象连续3月持续好转。
当时就有朋友问我，为啥市场表现不好，土地价格却上去了呢？我当时回复了两个字，“平衡”！看似简单的两个字，对现在的市场趋势却能概括地很全面。调控的目的就是为了平衡市场，市场热了就降降温，市场冷了就活络活络。
说白了，是有意在调控。通过统计发现，近期全国主要地级市推出地块质量较好，土地推出楼面均价同环比双双走高。
开源之路断了，节流也无处可节时，那是最难受的。可是又都懂得，“手有余粮、心中不慌”，所以，但凡资金充裕点的企业都会借机迅猛囤地，这也许是个补强或“超车”的机会。
我只想说一句话，现在还好的房企恭喜你，但是会不会用好现有的钱那又是另一回事，会不会被自己充足的钱引向规模扩张导致更快出问题也不是没有可能。扩张也要有度。
这种架势，地价能便宜得了？
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