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根据相关数据统计，2月楼市超过60个城市出台了楼市的相关政策，政策基本上是以稳定楼市为主，不过其中驻马店和广州的政策被相继叫停。而这两个城市的政策变动，也让人们对楼市的调控看清了方向。
房住不炒仍然是主基调，虽然出现了当下的突发事件，但是整体市场正在回归平稳，而诸如稳定楼市的政策也是被允许的。比如一些城市出台的减免物业租金，延期缴纳社保费等等，都缓解了企业的债务压力，对于稳定楼市都有积极的作用。此外，部分城市也出台了关于土地款可以申请延期或分期缴纳的政策等等。
既然政策都是稳定楼市的，为何这两个城市却出现了这种情况，其实还是要从调控本身来看，驻马店发布的政策里一项就是要求金融机构适度下调个人住房按揭贷款利率，首套房贷款最低首付比例由30%下调为20%。简单来讲就是降低首付。我们都知道一旦降低首付，那么购房门槛就会降低，这也加大了炒房的风险。尤其是在房住不炒的大基调之下，首付比例问题不能动摇。
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而对于广州，同样其中提出的包括广州公寓、商铺等商办项目不再限定最小分割单元，不再限定销售对象的政策，同样也加大了炒房的风险。对于普通购房者来讲，其实就是炒房的机会增加，普通购房的压力增加，而对于企业来讲，则是利用了金融的杠杆，因此此类的政策在房住不炒之下，必然会紧急叫停。
当下楼市销售不畅确实是大问题，一方面是影响房企的资金链，另一方面是地方财政的压力，而对于购房者来讲，或许能够遇到房企降价促销的机会。毕竟从目前的状态来看，购房者的购房观念开始发生变化，另一方面是关于钱的支配理念。房企想要靠以前的方式来让更多的购房者买单，或许还要多花些心思。
在资金压力面前，房企不得不通过直播或降价的方式来储备一些客户，为后期的正式开售做好铺垫，而对于购房者来讲，也不要抱着占便宜的心态，毕竟买的没有卖的精。
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