众所周知，如今的房价之所以这么高，很大程度上是因为炒房客从中捣鬼。房子属于商品的一种，有人需求就会有人炒作。一般炒房客会把房子囤在手上，等到市场利好的时候再出售，从而从中赚取暴利。但是让人疑惑不解的是，他们当中有很多人宁可把买来的房子闲置下去也不对外出租，这是为什么呢？

其实道理很简单。第一，浪费时间和精力。出租房屋避免不了要跟中介、租客打交道，房子没出租之前中介会经常打电话带客户看房，每次看房都要去开门，除非把钥匙交给中介公司。房子租掉之后，租客可能会有这样那样的琐事，这些都需要房东出面去解决。作为炒房客来说，房租所得根本不值一提，反而要耗费很多时间和精力，两厢平衡自然不愿意把房子出租出去。

第二，卖房时会牵扯纠纷。房子如果出租给租客，卖房前需要和租客提前沟通，并且按规定租客享有优先购买权。遇到讲礼的租客一切会很顺利，但是要遇到一个难缠的租客，说不定就会因此错过卖房良机。这种因小失大的潜在风险，对于一个不缺钱的炒房客来说，通常是会尽量避免的。

第三，影响出售价格。现在很多购房者并不是不喜欢新房，而是受困于购房资质。新房一般要求全款、摇号、排队等等等等，这些条件让很多购房者望而却步，只能退而求其次选择二手房。购房者在选房的时候，更加倾向炒房客手中的毛坯房、简装房，这些房子没有住过人，只是挂着“二手房”的名字。如果炒房客把房子出租，那么房屋就会有使用过得痕迹，会对出售价格产生一定的影响。

综上所述，这三点就是很多炒房客宁可把房子空置也不出租的主要原因。小伙伴们，你们对此怎么看呢？有没有什么需要补充的地方呢？欢迎在下方评论区留言哟~