如今在农村居住的人，很多都不再是农民了，因为很多人的户口早就已经迁到城市了。那么如果夫妻双方都在村里住，但是户口都不在村里了，那么住宅下的宅基地还能不能确权呢？今天老农就来谈谈这个问题。

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宅基地只有农村户口可以拥有，户口迁出无法宅基地确权

正常来讲，如果你现在的户口已经迁走了，更是成了城市户口，那是不能够再拥有土地跟宅基地了。而农村的房子是属于自己的私人财产，所以宅基地使用权虽然被收回了，但还是可以一直居住到房屋倒塌的。

这种情况下宅基地确权的时候就无法确权了，能够保留的也就是房屋的居住权而已。虽然一直都居住在农村，这些房屋更是祖上留下来的，但是一旦户口离开了农村，农民的很多权力就无法再享受了，这点大家是需要了解的。

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符合进城落户规定，保留了土地跟宅基地，可以进行确权

当然也有一些特殊的情况是可以将宅基地确权的，那就是符合当地进城落户标准，从而允许保留土地跟宅基地的，虽然户口已经迁走了，但是土地跟宅基地还是可以进行确权的，因为村集体没有收回这些权力，那住宅下面的宅基地自然还是你的了。

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未来户口虽然不在农村，但还是享有宅基地翻盖重建等权利的，跟当地的农民是没有什么区别。当然这也只仅于这类特殊情况而已，一般都是户口迁到当地的城镇或者县城，才允许保留土地跟宅基地的。要是自己主动将户口都迁到异地甚至其它省份，这种情况还是会被强制收回土地跟宅基地的，未来农村的住宅是不能够被确权的。

总之，不要以为房子是祖上传下来的，自己一直居住，就以为能够将宅基地确权了，其实关键还是看你的户口的，户口迁出了，大部分情况都不能够确权了的。