3月12日，南山区发布南头街道同乐物联网产业综合基地城市更新单元规划（草案）的公示，另外，龙华区发布大浪街道华昌路城市更新单元意愿的公示。

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华昌路城市更新单元

华昌路城市更新单元位于大浪街道中心地区，西临华荣路、南靠金盈新村、东临华昌路、北临华旺路。该城市更新单元拟拆除范围用地面积为79551㎡。现深圳市嘉德兴房地产开发有限公司申请将该城市更新单元纳入城市更新单元计划。

现状功能以普通工业用地和四类居住用地为主。

根据已批的《深圳市宝402-04&05&06&07号片区[大浪中心地区]法定图则》，拟拆除范围的规划功能为二类居住用地、四类居住用地、街头绿地，含部分商业用地和城市道路用地。

申报拟拆除范围内用地改造的功能为居住、商业等功能，申报开发总建筑面积为28.24万㎡。

申报主体为深圳市嘉德兴房地产开发有限公司，查询工商信息显示，大股东为深圳市中洲宝城置业有限公司。

深圳市中洲宝城置业有限公司隶属于深圳中洲集团。深圳中洲集团创立于1993年，主要从事城市运营、基础设施投资、房地产开发及股权投资业务，业务遍及深圳、香港、成都、青岛、惠州等地。其中，城市运营业务主要涉及珠江三角洲、环渤海地区及成都地区；基础设施投资业务包括路桥、市政设施等；地产业务涵盖商业地产、住宅及工业地产三部分。

中洲集团已在深圳成功开发了多个优质房地产项目。包括位于深南中路旁的“中信城市广场”，深圳中洲大厦、SCC中洲控股中心、中洲·πmall、深圳笋岗物流中心、深圳中洲万豪酒店、深圳圣廷苑酒店、深圳黄金台项目、中洲中央公园、中洲滨海商业中心。

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同乐物联网产业综合基地城市更新单元

南山区南头街道同乐物联网产业综合基地城市更新单元被列入《2018年深圳市南山区城市更新单元计划第六批计划》，申报主体为深圳托吉斯物联实业有限公司。

项目位于深圳市南山区南头街道同乐北片区西北部，紧临城市主干道中山园路。

更新单元面积64550.2㎡，拆除用地面积59940.0㎡，开发建设用地面积39769. 0㎡，本单元规划容积238610㎡，规划容积率6.0。

其中产业研发用房141030㎡（含创新型产业用房16930㎡），厂房（无污染生产）26000㎡，产业配套用房64010㎡(含商业服务设施9300㎡，宿舍54710㎡），公共服务设施（含地下）7570㎡（含社区管理用房300㎡、社区服务中心（便民服务站）400㎡、文化活动室1000㎡、社区健康服务中心1000㎡、垃圾转运站480㎡、环卫工人作息房20㎡、公共厕所120㎡、公交首末站2200㎡、公共充电站700㎡、社区级公共套用房1350㎡）。

合一城市更新集团，广东省三旧改造协会第一届副会长单位、前期工作委员会副主任，深圳市房地产租赁行业协会创始副会长单位。合一城市更新集团创始于2013年的一站式城市更新专业咨询服务商。集团业务聚焦于将城市更新、产业升级以及资产管理进行高度融合发展，我们致力于通过“旧改+运营”、“园区+基金”双引擎驱动模式，为中国城市化从增量开发转型存量改造提供系统性的解决方案。

合一业务范围包括政府政策编制顾问、更新整备项目全程顾问（投资开发顾问、全流程开发管理顾问及融资并购）、工改工产业园区策划招商运营等，参与操盘和服务的项目覆盖深圳十个区。合一城市更新集团立足深圳面向湾区，目前旗下拥有13家子公司，业务覆盖粤港澳大湾区五大城市。集团于2017年、2019年荣获中国地产年会年度城市更新运营大奖。