据新建区教育体育局消息，近日，新建区与南昌二十八中教育集团就欣悦湖学校合作办学事宜进行协商，初步达成了合作办学意向，这意味着南昌二十八中教育集团将进驻新建区欣悦湖。

欣悦湖学校预计在2021年完工

为进一步加大城区学位供给，扩大优质教育资源，新建区投资2.3亿元，高标准建设南昌市新建区欣悦湖九年一贯制学校。

该校位于欣悦湖东畔、长坪路以北，项目总用地面积45655.43平方米，总建筑面积74585.10平方米，其中地上建筑面积62499.60平方米，地下建筑面积12085.50平方米，系新建区2020年重大重点社会事业建设项目。

根据最新信息，欣悦湖学校有望在2021年完工。目前周边楼盘有中海湖心半岛、龙湖春江茗悦、金地金茂正荣`悦风华、金地中奥九颂`都会之光等项目。

将成为南昌二十八中教育集团第八所分校

南昌二十八中系南昌市名校，2016年4月，学校首批获准成立“南昌二十八中教育集团”。目前，该集团拥有“一总校七分校”，即叠山路总校区、十四中初中校区、实验中学初中校区、青云校区、青山湖豫东校区、高新校区、湾里校区、南昌二十八中教育集团江安学校，新建区欣悦湖校区将成为南昌二十八中教育集团第八所分校。

南昌二十八中教育集团的进驻，将有力带动新建教育品质全面提升，进一步唱响“学在新建”品牌。

附近流拍商住用地即将出让 会一改命运吗

近期，欣悦湖还将有一宗去年流拍的商住用地重新出让。DAK2020004地块位于新建区长堎镇工业三路东侧、长坪路南侧，共136.28亩。

由于容积率2.2调整至2.9，地块相比此前起拍楼面价有所降低，而且限价要求也由“住宅最高销售均价为14000元/㎡“调整为“毛坯住宅最高销售均价为14000元/㎡“。这就意味着，加上精装修该地块最高售价可达18000元/㎡左右。

该地块出让条件还包括：

  • 配套物管用房须集中设置，建筑面积不得小于计容总建筑面积的0.2%，且不得少于120平方米；
  • 社区服务站一处，建筑面积不少于600平方米，同时不少于住宅计容总建筑面积的0.5%，用地面积不少于500平方米；
  • 社区文体活动站一处，建筑面积不少于300平方米；社区医疗服务站一处，建筑面积不少于120平方米；
  • 社区居家养老服务站一处，每百户不少于20平方米，且建筑面积不少于400平方米；
  • 需独立配建幼儿园一处，建筑面积不少于4000平方米，用地面积不少于5300平方米；
  • 生活垃圾收集站一处，用地面积不小于120平方米；
  • 垃圾转运站一处，设置于昌湾大道防护绿地内，用地面积不少于100平方米；
  • 公共厕所一处，建筑面积不少于60平方米，用地面积不少于80平方米；
  • 小型多功能运动场地，用地面积不小于770平方米；室外综合健身场地(含老年户外活动场地)，用地面积不少于150平方米。

随着地块拍卖门槛降低，未来最高可售价空间提高，加上近期欣悦湖规划、建设利好不断，二十八中有望入驻的消息此时传来，这宗地的最终会以什么价位拍出，会一改命运成为欣悦湖价值的新风向吗？