随着“金三”的到来，南京楼市已经开始慢慢苏醒，各个板块跃跃欲试，众多楼盘相继传出动态。

作为南京的刚需板块，江宁滨江从2017年年底弘阳禹洲时光印象加推收官房源后，整个区域再无新房上市，目前区域房荒已有2年多时间。

前段时间，江宁滨江三大纯盘传来近期即将入市的消息。今天，住在南京网编辑前往实探，最新进展全面披露！

最快4月公开！江宁滨江三大纯新盘建设进度曝光

中北三盛汝悦铭著

中北三盛汝悦铭著前身是中北江宁滨江G54地块，在2019年8月份的土拍中，被南京中北盛业房地产开发有限公司以总价8.65亿元竞得，成交楼面价10009元/㎡。

项目由中北盛业与三盛集团合作开发。据规划，项目将建设12栋16-18层住宅。

目前，项目工地已复工，售楼处正在建设中，进程已过半。据现场施工人员透露，售楼处正在装修中，大概还需要一个月左右的时间。

售楼处正在建设中▼

售楼处内部建设图▼

据相关人士透露，项目预计4月公开，最快5月上市，主力户型为89㎡、105㎡、120㎡，放风价1.9万-2.1万/㎡。

而且本网编辑从项目围挡的另一侧发现，整个项目内部土地已经平整完毕。

内部土地实景图▼

鲁能硅谷公馆

鲁能硅谷公馆在2017年1月初，经过92轮竞价被鲁能以楼面地价11077元/㎡拿下，现房销售，是目前江宁滨江的“地王”。

据规划，项目将建设18栋17-18层高层住宅，和社区中心，配备一所幼儿园，其中1-17号楼为18层住宅，18号楼为17层住宅。

从目前施工情况来看，项目已经基本完工，但外立面还有一些未粉刷完毕。

项目现场实景图▼

同时，鲁能硅谷公馆售楼处已经基本建成，还未对外开放。

施工现场实景图▼

而且项目配套的社区中心和一所幼儿园也大致建成。

据相关人士透露，项目预计将于今年6月份公开售楼处，建筑面积约90、105、115、128㎡，放风价2-2.2万/㎡。

龙湖G57地块

与鲁能硅谷公馆一路之隔的就是龙湖G57项目。

龙湖G57项目在2019年8月份的土拍中，最终该地块在进行了一轮竞价后，被南京金名城置业有限公司（龙湖）以底价20.6亿元竞得，成交楼面价6312元/㎡。

据规划，项目拟建12栋33-34F的高层住宅建筑，另外还有4栋26-27F商业建筑，商业建筑1-3层为商铺，其余为酒店式公寓。

目前，地块四周已经被围挡了起来，批前公示也已经张贴在上面。

施工现场实景图▼

虽然项目被围挡，但依旧能看到大型工程车辆进进出出。而且 从现场来看，目前项目 内部土地已经平整完毕， 正在紧锣密鼓的施工中。

施工现场实景图▼

据相关人士透露，项目预计今年上半年入市。

虽然江宁滨江是一个新的板块，但目前居住氛围整体还不错。区域内有朗诗未来家、绿地国际花都、弘阳禹洲烟澜新苑、中国铁建原香颂、滨江花苑、玉兰园等小区。

弘阳禹洲烟澜新苑▼

绿地国际花都▼

二手房方面，据链家网官网显示，目前区域二手房均价在1.6万-2万/㎡。而且区域内部分房源成交单价已超2万/㎡，最高单价达到22124/㎡。

同时，江宁滨江区域内的各项配套也在不断完善。

交通方面：区域内除了地铁8号线（在建）外，主干道丽水大街直通河西新城、奥体中心，宁马高速、绕城公路等快速连接主城，届时地铁八号线建成之后，板块内的交通将得到极大的改善。

教育方面：区域内现有江宁初级中学、滨江新城小学，江宁中学南京体育学院奥林匹克学院、苏州外国语学校滨江分校（在建）等学校。

医疗方面：区域内在建江苏省人民医院滨江分院，总投资15亿，用地面积113亩，是集“医、康、护”为一体化的大型综合性三级综合医院。

江苏省人民医院滨江分院

商业方面：目前区域内商业以小商业体、苏果超市为主，未来将有绿地缤纷荟（在建），德基项目（奥特莱斯、星级酒店）、滨水购物中心等大型商业。

绿地缤纷荟

产业方面：区域内除了韩国LG化学电池项目，中兴通讯南京滨江智能制造基地项目、中国信科集团烽火通信华东总部基地项目三大项目外，卡耐新能源电池、晶能新能源汽车、宇培物流等项目也在有序建设中。

总的来说，江宁滨江各个方面都在不断完善，而且从目前放风价来看，未来三大纯新盘上市，区域新房房价可能将迈入2万+/㎡。想在江宁置业的刚需们一定要抓住机会！