经开中央公园地块上新，另有一大堆商业、交通、配套规划出炉！|163

南昌楼市情报

本期看点：

1、623.486亩！经开中央公园地块即将上线！ 2、总投资约2900万元！银三角立交桥桥下要综合改造！ 3、青山湖微公交首末站项目规划出炉！ 4、总投资4.29亿！155亩！赣鄱溪霞珍奇植物园修建规划公示！ 5、方大上上城酒店办公综合楼高度增至195.6米！ 6、青湖邻里中心业态规划详情出炉！

623.486亩，经开中央公园地块即将上线！

近日，南昌市自然资源局上线了位于南昌经济技术开发区荷华路（富樱路）以东、双港大道以北、海棠北路以南、筠霁路以西地块，该地块占地面积623.486亩，为居住用地、商住用地、文体设施用地、零售商业用地、公园绿地，该地块计划建设商业综合体，计划2020年04月10日10时00分竞拍。

DAGJ202004

DAGJ202004地块位于荷华路（富樱路）以东、双港大道以北、海棠北路以南、筠霁路以西地块，该地块占地面积623.486亩，为居住用地、商住用地、文体设施用地、零售商业用地、公园绿地。

该地块目前已经正式上线，计划2020年04月10日10时00分竞拍。

总投资2900万元！银三角立交桥桥下要综合改造！

近日，南昌县自然资源局公示了南昌县银三角立交桥桥下综合改造工程项目建设规划方案，该项目建设地点位于南昌县银三角管委会银三角立交桥及周边区域。

项目规划方案

南昌县银三角立交桥桥下综合改造工程项目建设单位为南昌县住房和城乡建设局，用地性质为公共绿化用地，用地面积227 .56亩，工程位于南昌县银三角。

该工程总投资约2900万元，计划对总长4公里的立交桥底及周边环境进行美化亮化工程，内容包括桥底及涵洞进行喷真石漆粉刷、挡土墙进行清洗、周边环境进行绿化提升补种种植、对立交桥及高杆灯进行亮化等内容。

除了南昌县银三角立交桥桥下综合改造工程项目建设规划方案正式公示以外，位于青山湖解放东路以北、市场南路以西的微公交首末站规划方案也正式公示。

青山湖微公交首末站项目规划出炉！

青山湖微公交首末站项目位于青山湖区解放东路以北、市场南路以西。用地性质公共交通场站用地，用地面积为3565平方米。拟建设一栋4F公交管理用房，建筑面积1395.61平方米。

该项目用地面积3565.33平方米，建筑占地面积374.02平方米，绿地面积1021.83平方米，容积率0.39，绿地率28.66%，

总建筑面积1395.61平方米，其中公交管理楼1388.11平方米，候车亭7.5平方米。项目公交车1个，发车线1条，小车停车数13个，非机动车停车位22个。

总投资4.29亿！155亩！赣鄱溪霞珍奇植物园修建规划公示！

近日，新建区住建局公示了南昌赣鄱（溪霞）珍奇植物园修建性详细规划，该项目位于新建区溪霞镇假日三路以南，假日一路以东，科技路以北，湖滨二路以西。项目采用行列式布置。

修建性详细规划公示

南昌赣鄱（溪霞）珍奇植物园项目用地面积103821.66平方米，容积率0.26，建筑占地面积24730.75平方米，建筑密度23.82%。

项目总建筑面积34198.45平方米，其中计容建筑面积27435.58平方米，不计容建筑面积6762.87平方米，地上建筑面积26095.29平方米，其中计容建筑面积26095.29平方米，包括1#~4#展览展示馆，包括1#温室3972.01平方米，2#温室6013.91平方米，3#温室9102.07平方米，4#展示互动中心3411.78平方米，5#综合服务中心13.89平方米，6#问询404.37平方米，7#能源中心839.2平方米，9A配套用房252.39平方米，9B#后勤服务792.92平方米，10#连廊566.9平方米。项目规划机动车停车位10辆。

项目地理位置

据了解，该项目位于南昌溪霞国家农业综合开发现代农业园内，南昌赣鄱（溪霞）珍奇植物园项目位于精品农业展示区南端，总投资约为42914万元，规划用地面积约155亩，总建筑面积约34891.5平方米。

项目设计规划

本项目建筑形态由东向西展开，犹如蜻蜓立与场地中央。东西向总长约350米，南北向总长约150米，，建筑高度21米。主体建筑由四部分组成：神秘雨林馆、梦幻花穹馆、奇异果蔬馆及科普展示中心。

其中，神秘雨林馆、梦幻花穹馆、奇异果蔬馆，为三个单层大跨玻璃温室，内部打造热带雨林景观，功能为热带植物展示区。科普展示中心主要功能为：科普教育、多媒体展示以及互动体验等功能。

项目建设进度

从项目的最新进度看，其中科普馆已完成总进度计划70%工程量。主要功能区域有媒体展示、科教、互动、高科技示范温室、植物养殖文化展示等。下沉商务广场，建筑占地面积2885.15m，已完成总进度计划60%。项目根据计划，将在今年完工并对外开放。

方大上上城酒店办公综合楼高度增至195.6米！

近日，南昌市自然资源局发布高新方大上上城相关消息，根据《中华人民共和国城乡规划法》第五十条和《江西省公示条例》等有关规定，将南昌高新方大上上城二期商业地块规划调整方案进行公示。

一、变更调整为48层，195.6米。

在原有的方案中批准规划了1栋44层的酒店办公综合楼，建筑高度约182M，标准层面积约1329平米，南北进深约32.3M (走道宽度约1.8M) 。调整后南北进深为29.9M (走道宽度约1.5M)，减少2.4M。标准层建筑面积约1225平米，减少约104平米。建筑层数由44层调整为48层，建筑高度由182M调整为195.6M。总建筑面积约17.9万平米，容积率5.0，建筑密度34. 39%，机动车车位971。

青湖邻里中心业态规划详情出炉！

青湖邻里中心在2018年启动建设之后，目前现场主体结构基本成型，进入立面的施工阶段，部分楼栋外立面已经形成。这个项目虽然不是以档次著称，但是它的意义在于填补青山湖东岸长期缺失的商业氛围，对周边居民区提供便利的生活配套。目前整个项目启动招商，各楼栋的业态规划详情也出炉！

商业内部业态规划

青湖邻里中心现对外招商的商铺均在2号楼，3号楼，4号楼。每栋楼层都有空中走廊相互连接。青湖邻里中心2,3,4号楼一层总共商业面积为3047.95m。青湖邻里中心致力于打造集商业、文化、体育、卫生和教育于一体的社区商业和服务中心。

二号楼一层详情

二号楼一层是计划打造成大规模的品牌体验集合馆（例如：高端面包甜品，银行，国际一线手机品牌店，西餐，特色连锁中餐等）。总商用面积：983.28m，配有两部观光电梯，男女卫生间，两个消防通道疏散口。

三号楼一层详情

三号楼一层是计划打造成洋快餐（例如：知名西式快餐），精品生活超市（例如：全国连锁品牌生鲜超市）。总商用面积：1391.08m，配有四部观光电梯，四个消防通道口，男女卫生间。

四号楼一层详情

四号楼一层是计划打造成儿童主题零售/生活配套（例如：世界知名母婴品牌，世界知名儿童服饰品牌，国内知名文具）。总商用面积：642.61m，配有两部观光电梯，四个消防通道口。

-探盘侃楼-

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