网曝！宝能超高层调整方案通过！最高499米，合肥新地标来了！|163

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网曝！

宝能超高层调整方案通过！

恒大518建设复工还要等！

最高499米，合肥新地标来了！

抢占湾区CBD！

网曝宝能超高层调整方案通过！恒大518建设复工还要等！

近日，合肥高楼迷爆料，表示官方消息透露，合肥宝能城超高层和恒大中心有了新进展！

1、恒大中心属于建设项目，整改后合适建设复工与否等省市政府决定。

2、宝能CBD属于未建项目，方案调整后予以建设，新方案是市常委会已经通过，目前走审批流程中。

具体曝光的图片内容如下：

网友：宝能城T1-T6修改方案何时公布？恒大中心何时复工？

宝能城T1-T6之前因一公里要修改方案，方案修改了这么长时间修改好了吗？什么时候公布新方案？既然巢湖环保条例已经修改生效了，恒大中心何时才能复工？

合肥市自然资源和规划：

一、经巢湖管理局核实，宝能城项目整改问题省市相关部门都很重视。该项目有部分地段位于巢湖水环境一级保护区内，根据整改要求，宝能城项目详细规划已经调整，退出巢湖水环境一级保护区，也经合肥市委常委和市政府常务会研究通过，要求按照新调整的规划予以建设。

恒大中心项目部分地块位于巢湖水环境一级保护区范围内，中央环保督察时由于环评审批违规要求整改，目前处于停建状态。

根据中央环保督察“回头看”要求，“对巢湖水环境一级保护内建设项目全面排查梳理，依法依规、实事求是解决遗留问题”的意见，该项目可否建设、能否复工，将由省、市政府研究决定。

二、经是自然资源和规划局核实，1、宝能超高层项目用地位于巢湖以及保护区内，根据中央第四环境保护督察组的要求，安徽省巢湖管理局于2017年8月下发了《关于巢湖一级保护区范围内建设项目审批等事项的通知》（巢管规划[2017]227号）明确要求停止审批以及保护区内各类建设项目；

2018年2月下发《关于暂停建设巢湖流域水环境一级保护区内涉水在建项目的通知》（巢管环保〔2018〕54号），要求暂停巢湖流域水环境一级保护区内所有在建项目。

2、调整后方案目前正在进行合法合规性审查，规划局将督促开发企业尽快完成方案调整的前期工作满足环保和其他规范要求，方案确定后也将第一时间向社会公示。

但是，具体信息还是等待官方发布，以官方消息为准。

网曝！宝能CBD规划效果图出炉！

据@合肥图王消息，合肥宝能CBD规划调整有了新的进展。目前有3版备选方案效果图出炉！

据@合肥高楼迷称，这三个版本其实是华东院出调整方案A,B,C，除了楼栋排列位置有不同，单体方案，高度是一样的。

如今被曝出规划效果图，意味着离项目复工又近了一步。不过，最终采取哪个方案，我们还是等待官方发布的消息吧！

之前爆出的调整方案是，六栋塔楼高度有所变化，主楼T1从588米调整为499米，其他四栋由465，380，330，280，255米调整为404，386，364，302，250米，单体建筑方案不变，只是楼栋位置做了相应调整，T1从一公里红线内调整到红线外。

宝能城超高层建设进展回顾

据宝能投资集团有限公司官网介绍，合肥宝能城业态齐全，项目囊括超高层写字楼集群、沿湖酒吧街、高端酒店、高层住宅、别墅等业态。其中宝能环球金融中心即“七星揽月”CBD项目总建筑面积200万平方米，由7栋超高层摩天建筑集群林立而成，其中T1塔楼设计高565米，建成后将问鼎安徽第一高。

2014年6月20日，合肥滨湖新区—地块被合肥市宝能投资有限公司以388万元/亩、总价约24亿元竞得，该地块东至华山路、南至南宁路、西至庐州大道、北至金斗北路，计价面积约619.37亩，发证面积约 600.71 亩，其中住宅用地约 280.58亩。

2017年该项目被紧急叫停，原因为“环保相关新要求”。

2018-2019年，很多市民在12345政府直通车上咨询关于该项目的建设进展情况。

对网友提出的“作为合肥地标建筑项目的宝能城项目2018年迟迟未复工，为何监管部门不加以限制、要求”的问题，合肥滨湖新区于今年 3月28日回复称：“《巢湖流域水污染防治条例》经安徽省人大修订后公布，自2014年12月起施行。修订后的条例规定：巢湖流域水环境一级保护区内禁止新建、扩建排放水污染物的建筑项目。2017年12月30日，安徽省人民政府依法公布巢湖流域水环境一、二、三级保护区具体范围。

宝能城项目部分区域位于巢湖流域水环境一级保护区范围内。安徽省巢湖管理局依据条例要求，以《巢湖流域水污染防治条例》修订实施时间为节点，之前审批的项目，已经开工建设的在落实环保措施的前提下可继续实施建设，对未开工项目严格审查，不符合《巢湖流域水污染防治条例》规定的一律停止建设；之后审批的，已完工的项目采取措施确保不对巢湖水环境造成影响，未开工且不符合《巢湖流域水污染防治条例》规定的一律停止建设。”

2019年1月31日，合肥市公布了合肥市城市近期建设规划(2016-2020年)(2018年修改)方案，在此方案中重点公布了合肥市滨湖新区巢湖流域水环境一级保护区范围内用地布局图，并在批文中着重指出，在不改变原规划的基本框架，规划年限、规划目标与策略的基础上，结合中央环保督察反馈问题整改验收意见及《巢湖流域水污染防治条例》，调整滨湖新区巢湖流域水环境一级保护区范围内用地布局，取消未出让的商业用地等。

调整前

调整后

由图可以看出，宝能、恒大、融创部分地块被划入用地调整。

无论怎么，还是期待滨湖CBD能多一些标志性建筑。

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