2020年第5宗商住地挂牌上线！地块编号为2020WR005，位于东莞大朗镇长塘社区。预计将于4月23日上午10：00截止挂牌。
宗地概况：
宗地位于大朗镇长塘社区，占地面积为37355.97平，起拍价为131217万元，最高限价170530万元，将采用“限价+竞配建安居房面积比例+资格后审”的方式出让，折合起始楼面地价13510元/㎡。
宗地信息：
宗地位置：大朗镇长塘社区
占地面积：37355.97㎡
宗地性质：城镇住宅用地、商服用地(R2+C2、二类居住用地+商业金融业用地)
容积率：1.0
建筑密度：≤40%
起始价：131217万元
起始楼面地价：14830元/㎡
最高限价：170530万元
最高楼面地价：19273元/㎡
宗地分析：
该宗地位于东莞大朗镇长塘社区，紧邻碧水天源社区。通过美景中路、松佛路等交通干道可快速接驳松山湖，整体居住环境优越，交通便利。
宗地周边生活氛围非常浓厚，有新世纪明上居、碧桂园首座、万科金域蓝湾等成熟社区。另外在地块往东的2公里范围内有大朗一中、大朗佳美实验学校、长盛广场、帝豪花园酒店等配套，教育资源、休闲娱乐配套完善。
竞拍要求：
1、竞买申请人商品住房用地竞买资金（即地价款，含竞买保证金）须为自有资金；
2、宗地权利人须无偿配建宗地商品住房计容建筑面积10%的比例（即不少于商品住房计容建筑面积8645平方米）作为安居房；
3、如竞买申请人注册地址不在东莞市大朗镇的，受让地块后30日内（即签订《国有建设用地使用权出让合同》30日内）须在东莞市大朗镇注册成立全资子公司开发建设该地块。
区域楼市：
在近年来大朗发展十分迅速，也涌入一大批实力雄厚的房企在此开发项目，如万科、碧桂园、金地、天麟等。
来源：好地网
自2015年起大朗迎来了碧桂园和万科的多盘布局，新房价格更是不断攀升，成为松山湖人才外溢定居的重点。此外由于松山湖原则上不再提供商住用地，大朗作为最靠近松湖核心的镇街，更是拥有较丰富的生活配套，近年来凡是大朗有宗地输出均受到开发商的青睐。
据不完全统计，目前大朗在售的项目有松湖悦府、松湖豪庭、天麟天瑞花园，均价在18000元-23000元/㎡。但从整体而言新房供应仍跟不上需求。而该宗地的入市无疑将增加区域的供应，有利于活跃区域楼市，满足区域购房者的需求。
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