古有“孟母三迁”，今有“虎妈猫爸”。为了孩子上一所好学校，接受更好的教育，当父母的可以说是煞费苦心。

在合肥，重点名校一直都是家长追捧的对象。而谈起合肥初中部的顶尖学校，50中算得上榜上有名，这样一个王牌学校的分校建设也一直是市民关注的热点。

0 1

政务区利好！

合肥50中分校即将开建！

日前，合肥公共资源交易中心公示了政务区50中新校分部的招标信息，备受关注的合肥50中政务区新校分部项目终于传来了最新消息。

从公布的消息来看，五十中新校分部位于政务区习友路与潜山路东北角，规划为24个班。

项目总建筑面积约3.8万㎡，建设内容主要包括教学楼、实验楼、食堂、风雨操场、地下车库等相关配套设施，总投资约2.2亿。

按照建筑面积来看，相较于之前规划的用地面积28678.21平方米，面积扩大了1万㎡。

根据之前蜀山区人民政府回复的消息称：学校暂定名为潜山路中学。

如今该学校已经开始招标，也就意味着离建设不远了。

一般情况下，新学校的落户，会给周边的楼盘带来极大的附加值。目前，规建的50中分校周边有琥珀五环城、天珑广场、嘉和苑、华润中心凯旋门、新地中心等多个小区。

随着未来50中分校的投入使用，将有效缓解政务区教育资源严重紧缺的现状，分担片区的生源压力，周边业主将直接受益。

02

二手房高达33042元/㎡！

周边业主直接受益！

目前在政务区有3个正在投入使用的50分校，分别是新校天鹅湖校区、新校蜀外校区、新校望岳校区。

在合肥的初中排行榜中，五十中一直都是实力担当。据统计，50中曾诞生了多位中考状元：2014年最高分776；2017年中考史上最高分796；2019年裸分第一名790、中考总分第一794分。

如此优异的成绩单，自然获得了诸多家长的信任。对于家长而言，入手一套50中的学区房不仅意味着孩子可以接受更好的教育，而且未来二手房升值空间也很大，因此造就了50中学区房的二手房价格一直居高不下。

小编统计了一份政务区50中学区房二手房房价，一起来看。

1、通过数据不难发现，此次统计的34家50中学区房中，30家上涨，4家下跌，88%的二手房房价都在上涨。价格上涨的小区数量明显多于价格下跌小区的数量，可见，优质学区房的二手房房价还是比较坚挺的。

2、政务区50中的学区房房价普遍较高，88%以上的房源都已经达到2万/㎡，部分房源已经达到3万/㎡，这说明优质学区房非常保值。

3、优质学区房的升值空间非常的大，67%以上的房源二手房房价涨幅超过200元/㎡，最高的一个月甚至能达到1005元/㎡，50中学区房非常“能打”。

0 3

首付50万起！

合肥优质学区新房大摸底！

不得不说，好的学区房永远都是“硬通货”。不仅最具有抗跌性，往往也是最先领涨的。不论是刚需还是改善，学区资源都是大家置业考虑的首要因素之一。

其实，除了一些优质名校二手房之外，合肥也有一些在售的优质名校新房，一起来看。

楼盘推荐：

学区：永红路小学+四十五中森林城校区

置业点评：这两个项目最大的卖点就是有着四里河板块优质的学区配套，其小学学区——永红路小学本部，是一所有着70多年历史的知名老校，之前被坊间评为“合肥人挤破头也想进的九所最牛小学”及“明星小学”之一。与项目仅一路之隔，现已正式开学。

对比来看，国贸天成在售房源主要为大平层，国贸景成的户型面积段偏小一点，大家可根据自身的置业需求去选择心仪的户型。

楼盘推荐：

学区：合肥师范附小第三小学贵阳路校区+四十六中教育集团南校区

置业点评：文一豪门金地位于滨湖金融基地板块，不仅占据了区域的核心位置，更是滨湖目前在售楼盘中，唯一一个享受46中南校学区资源的楼盘，是板块内学区配套较为优质的一个新盘。

楼盘推荐：

学区：合肥一六八玫瑰园学校南校区

置业点评：按照最新的学区划分，邦泰科技城学区已确定为168玫瑰园学校南校区。目前，168玫瑰园学校西校区的学区房二手房价格基本都在2万+/㎡，而邦泰科技处在售精装高层的均价约为1.76万/㎡，价格优势较大。首付预算在50万朝上的滨湖外溢性客群，可以抓住这波置业时机。

以上是本站统计的目前在售新房学区较为优质的楼盘，不过需要注意的是，合肥学区划分并非一成不变，是一年一划，而且会不断推行新学校的建设。

在这里，小编提醒大家，买学区房时，千万不能盲目，要注意需尽早落户，建议提前1-3年考虑置业学区房，尽量选择双学区房源。

结 语

其实，买学区房的心理，就像父母在买彩票，钱花了就等着开奖。

在笔者看来，好彩票=能中奖，好学区≠好教育，好教育>学区房。

比起天价学区房，好的家庭教育才是孩子真正的起跑线。家长们应放平心态、综合考虑，量力而行、理性选择。