今日（3月24日），沈阳两宗地块成功交易，均来自大东区。

楼面价皆以最高限价6300元/建平成交。

13家房企参与逐鹿：美的、龙湖、新希望、金科、中海、金地、华润、碧桂园、招商、阳光城、禹州、雅居乐、中铁建。

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724棚户区-2地块——6300元

精彩看点

724棚户区-2地块位于大东区文官屯板块，紧邻文官屯站、文官屯物流园，工厂较多，居民社区相对较少。

虽然周边居住气息不浓厚，但不远处建设中的地铁4号线（望花街站）为地块增添了不少“姿色”。

注：

1、500平地块内产权无偿移交政府租赁住房。

2、 该地块内需建设6班幼儿园1所。

3、区政府承诺2023年在该地块东侧建设完成一所小学。拟将地块周边道路按规划形成，计划列入后续城建计划。

起拍单价：3920元/建平

成交单价：6300元/建平

成交总价：6.54亿

溢价率：60.71%

竞得企业：美的

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欧博城东-1地块——6300元

精彩看点

欧博城东-1地块位于大东区望花板块，板块内多为成熟居住区，且为近几年入住的新社区，故基本生活配套相对有所保障，整体环境相对较新。

交通方面有115、162、162、298等公交途经地此，且地块北侧紧邻建设中的地铁4号线望花屯站。

另有望花街第一小学，望花医院等生活配套。

注：

1、30500平地块内产权无偿移交政府租赁住房。

2、地块内需建设9班幼儿园1所。

3、有异地配建学校要求。

起拍单价：4460元/建平

成交单价：6300元/建平

成交总价：18.36亿

溢价率：41.26%

竞得企业：龙湖

周边房价：

东方欧博城——二手房9362元/m

富力尚悦居——二手房11758元/m

保利中粮堂悦——新房13000元/m

中粮花熙详云——新房13000元/m

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END

此前，大东区的最高地价为6300元/建平，于2019年11月拍出。

望花城中村-7地块——6300元——新希望

望花城中村-8地块——6300元——金科

本场土拍，地价虽然定格在最高限价6300元，但综合产权移交租赁住房+配建学校，大东地价可以说创了新高。

地铁+学校+名企，两宗地块未来可期！

近几年，随着浑南、沈北等新区的快速发展，老区似乎有些受“冷落”，特别是市内五区中的大东。

很多人表示看看西二环，再看看东二环，再加上浑南三环外的衬托，大东发展有些慢啊！

不过，随着越来越多品牌开发商的进驻，再加上若今年地铁1号线东延线能如期开工，大东区复苏，你看好吗？

沈阳AI家-【楼市】