3月21日，广东省市场监管局印发《关于全力推动市场主体复工复产复市的通知》， 明确将分类有序推动市场主体加快复工复产复市。 疫情总会过去，社会也会慢慢恢复正常运行。

近期，河源 各区县都有新盘规划曝光 ，包括江东新区、钓鱼台片区、和平、东源、龙川都有新盘。值得关注的是，碧桂园凤凰台商业中心规划释出，沿街商业面积8501.96㎡，将丰富江东新区的商业配套；此外，去年 坚基集团在钓鱼台片区 竞得的地块，以及 碧桂园在和平 竞得的地块，近期都有项目规划释出。

而河源 高新区也将迎来一批基础设施工程及配套项目 ，总投资 超20亿元 ，包含公园景观、基础设施、体育馆、图书馆等工程项目，高新区将迎来新发展。

2020年的河源，发展正在加速度！

多个新盘规划曝光！

江东新区 钓鱼台 和平东源龙川都有

碧桂园凤凰台商业中心来了

3月5日， 河源碧桂园凤凰台 项目备案复核通过。该项目为碧桂园在河源打造的第十二个项目，总投资30.7亿元，规划总用地面积约209亩，拟建30栋18~34层洋房，配套建设商业街、肉菜市场和12班幼儿园等，将于年内面世。

（项目沿街效果图）

近日， 河源碧桂园凤凰台凤凰商业中心 项目也通过了备案。河源碧桂园凤凰台凤凰商业中心 总投资5.5亿元 ，项目规划总用地面积 约47.61亩 ，拟建 公寓建筑面积18114.09㎡ ， 二期公寓建筑面积31270.25㎡，沿街商业面积8501.96㎡，众创空间5020.86㎡等。

河源碧桂园凤凰台凤凰商业中心

一、备案项目编号：2020-441600-70-03-014990

二、项目名称：河源碧桂园凤凰台凤凰商业中心

三、建设地点：河源市江东新区城市建设起步区规划建设大道北面、东环路东边

四、建设单位：河源市碧桂园置业有限公司

五、项目投资：55000万元

六、建设性质：新建

七、备案机关：河源江东新区行政审批局

八、建设内容及规模项目：项目规划总用地面积31739.72平方米，总建筑面积76885.65平方米，计容面积63479.44平方米，拟建造公寓建筑面积18114.09平方米，二期公寓建筑面积31270.25平方米，沿街商业面积8501.96平方米，众创空间5020.86平方米，配套建设公厕、垃圾屋、老人服务站点等。

九、备案申报日期：2020年03月17日

十、复核通过日期：2020年03月17日

十一、项目起止年限：2020年12月01日 - 2023年11月01日

十二、项目当前状态办结（通过）

随着碧桂园凤凰台商业中心、中骏世界城等项目的建成， 江东新区将一改无大型商业体的现状， 片区商业配套更加完善，更加宜居宜业。

此外，江东新区还将再添 江湾居 和 比华利·尚城 两处新盘，江湾居 总投资2.9亿元，规划建设6栋高层住宅 ；比华利·尚城 总投资1.8亿元 ，项目总占地面积 约20.9亩 。

江湾居

一、备案项目编号：2020-441600-70-03-014776

二、项目名称：江湾居

三、建设地点：河源市江东新区临江工业园塘尾小区

四、建设单位：紫金广鸿业房地产投资有限公司

五、项目投资：29000万元

六、建设性质：新建

七、备案机关：河源江东新区行政审批局

八、建设内容及规模项目：高层住宅6栋 建筑面积80000㎡ 设有地下停车场。

九、备案申报日期：2020年03月17日

十、复核通过日期：2020年03月17日

十一、项目起止年限：2020年10月01日 - 2022年10月01日

十二、项目当前状态办结：（通过）

比华利·尚城

一、备案项目编号：2019-441600-70-03-070077

二、项目名称：比华利·尚城

三、建设地点：河源市江东新区临江工业园塘尾小区

四、建设单位：河源市丰汇房地产开发有限公司

五、项目投资：18000万元

六、建设性质：新建

七、备案机关：河源江东新区行政审批局

八、建设内容及规模项目：项目总占地面积13906.80平方米，总建筑面积72191.77平方米，商业建筑面积26400.98平方米，住宅建筑面积21398.69平方米，物业及社区服务713.36平方米，地下室23523.7平方米，建筑密度20.98%，容积率不高于3.5，绿地率39.27%，预计工期为2年6个月。

九、备案申报日期：2020年03月23日

十、复核通过日期：2020年03月23日

十一、项目起止年限：2020年10月01日 - 2023年03月01日

十二、项目当前状态办结（通过）

坚基集团钓鱼台片区项目公示

根据公示，坚基集团将在钓鱼台片区打造 坚基·风光里F地块 项目， 总投资4.2亿元 ，总用地面积 约42.1亩 ，将建 8栋1-17层住宅及商铺建筑 。

坚基·风光里F地块

一、备案项目编号：2020-441602-70-03-014977

二、项目名称：坚基·风光里F地块

三、建设地点：河源市源城区源南镇风光纵一路东边、迎客大道南面、滨江大道西边

四、建设单位：河源市坚基房地产开发有限公司

五、项目投资：42000万元

六、建设性质：新建

七、备案机关：源城区发展和改革局

八、拟投入生产运营日期：2022-10-30

九、建设内容及规模项目：总用地面积28080.7平方米，商住用地23782.4平方米。总建筑面积约81978平方米，地上建筑面积约60418.2平方米，地下建筑面积约21560.09平方米,总计容建筑面积约59455.09平方米，地上1-17层，为住宅及商铺，共8栋住宅，地下为车库。

十、备案申报日期：2020年03月18日

十一、复核通过日期：2020年03月18日

十二、项目起止年限：2020年04月01日 - 2022年10月01日

十三、项目当前状态办结（通过）

去年11月19日，坚基集团竞得河源钓鱼台片区两宗共约128.6亩地块，其中， 河公易土[2019]51号 地块宗地面积约35.7亩，成交价约1.23亿元，成交楼面价2063.63元/㎡。

和平再迎碧桂园

和平将再迎碧桂园！ 和平碧桂园·星钻 项目，规划用地面积 63631.37㎡ ，拟建 16栋高层及底商、综合楼和12班幼儿园等建筑。

和平碧桂园·星钻

碧桂园·星钻项目规划建设用地位于河源市和平县阳明镇和平大道与工业大道交叉路口东北侧，规划用地面积63631.37㎡。近期，业主向我局提交碧桂园·星钻项目规划建设设计方案，拟进行开发建设。方案由16栋高层及底商，综合楼，12班幼儿园等建筑组成。（建筑规划设计方案、区位图、鸟瞰图及效果图详见附图）

【规划技术指标】

用地面积：63631.37㎡

容积率：2.79998

总建筑面积：231402.2㎡

建筑密度：18.62%

绿地率：30.1%

建筑限高：78.85米

停车位：1715米（地下1441个、地上274个）

（项目附图）

此地块为碧桂园去年11月26日在和平竞得的 和公易土[2019]4号 地块，成交价1.8亿元，成交楼面价1010元/㎡，该地块与和平碧桂园相邻。

（宗地大致位置，以官方公示图为准）

目前，碧桂园已在和平打造有和平碧桂园（售罄）、碧桂园 ·天麓山（售罄）、碧桂园·公园上城（均价约精装 5300 元 / ㎡）项目，和平碧桂园·星钻项目为碧桂园在和平县的第四个项目。

东源龙川也添新盘

东源县新河大道将迎来 花城湾府 新盘，该项目总投资 2500万元 ，总占地面积 5000方 ，将新建2 栋15层二类高层住宅。

花城湾府

一、项目名称：花城湾府

二、建设地点：河源市东源县县城规划区新河大道以西C1片区

三、建设单位：东源县源盛昌实业投资有限公司

四、项目投资：2500万元

五、建设性质：新建

六、拟投入生产运营日期：2020-12-31

七、建设内容及规模项目：项目总占地面积5000平方米，新建占地910.16平方米为2栋15层二类高层住宅(1层为花园架空、2-15层为住宅、负1层为地下停车场) ，总建筑面积为15971.70平方米，容积率为2.5，绿化率为40%，住宅户数112户，停车位146个（其中：地面79个，地下67个）。

龙川县老隆镇将新建 家和名苑 项目，总投资 2.6亿元 ，总占地面积约 12.8亩 ，拟建 高层商住楼 2栋，总户数215户。

家和名苑

一、备案项目编号：2020-441622-47-03-013136

二、项目名称：家和名苑

三、建设地点：河源市龙川县老隆镇新城规划区3号小区

四、项目投资：26000万元

五、建设性质：新建

六、建设内容及规模项目：项目总用地面积8558.61平方米，建筑占地面积3423.44平方米，总建筑面积51581.37平方米；商住楼2栋，地下3层，地上1号楼25层、2号楼26层，总户数215户。

七、建设单位：广东腾达建筑安装工程有限公司

八、备案机关：龙川县发展和改革局

九、备案申报日期：2020年03月12日

十、复核通过日期：2020年03月16日

十一、项目起止年限：2020年03月01日 - 2022年03月01日

十二、项目当前状态：办结（通过）

总投资超20亿！

高新区迎一批基础设施工程及配套项目

河源高新区也迎来了一批基础设施工程及配套项目，近期，高新区 六大新建项目 曝光，包含 公园景观、基础设施、体育馆、图书馆 等工程项目， 总投资超20亿元！

沿江公园中段景观升级改造工程

一、项目名称：河源市高新区基础设施工程及配套项目——沿江公园中段景观升级改造工程

二、建设地点：河源市高新区科技六路南边，科技大道北边，东江西侧沿江公园

三、建设单位：河源市润业投资有限公司

四、项目投资：11033.64万元

五、拟投入生产运营日期：2020-09-01

六、建设性质：新建

七、建设内容及规模项目：主要建设内容包括绿化配置、公园绿道、配套服务设施、康体健身设施、儿童游乐设施、标识系统、灯光亮化工程等。

中央活力区基础设施工程

一、项目名称：河源市高新区基础设施工程及配套项目——中央活力区基础设施工程

二、建设地点：河源市高新区北至高新一路，东临东江，南至高新三路，西至兴业大道

三、建设单位：河源市润业投资有限公司

四、项目投资：54633.9万元

五、拟投入生产运营日期：2021-06-01

六、建设性质：新建

七、建设内容及规模项目：主要建设内容包括滨水景观绿化工程以及中心商业区景观绿化工程，拟建一条环形景观水系，渠长约3000米，宽 15-150 米，上下游与东江相接。

体育馆工程

一、项目名称：河源市高新区基础设施工程及配套项目——体育馆工程

二、建设地点：河源市高新区中央活力区内，南靠科技大道，西接景江中路，东临东江

三、建设单位：河源市润业投资有限公司

四、项目投资：66637.01万元

五、拟投入生产运营日期：2021-05-01

六、建设性质：新建

七、建设内容及规模项目：建设内容主要为体育馆1 栋，地下1层，地上3层。

科技大道及高埔河升级改造工程

一、项目名称：河源市高新区基础设施工程及配套项目——科技大道及高埔河升级改造工程

二、建设地点：河源市高新区起于河源大道，终于景江北路

三、建设单位：河源市润业投资有限公司

四、项目投资：23328.09万元

五、拟投入生产运营日期：2021-05-01

六、建设性质：新建

七、建设内容及规模项目：包括科技大道升级改造工程与高埔河升级改造工程。其中，科技大道升级改造道路长度2454.878 米，道路红线宽度 80 米，建设内容包括道路路面提升、桥涵、排水（雨污水）提升、照明、交通、道路景观绿化等；高埔河升级改造河长 3000 米，宽 26.5 米，升级改造内容包括河道的清淤、截污、补水及生态修复等。

图书馆工程

一、项目名称：河源市高新区基础设施工程及配套项目——图书馆工程

二、建设地点：河源市高新区中央活力区，东接滨江大道，南面为高新二路

三、建设单位：河源市润业投资有限公司

四、项目投资：19929.87万元

五、拟投入生产运营日期：2021-07-01

六、建设性质：新建

七、建设内容及规模项目：建设内容主要为图书馆 1 栋，共4层，地下1层，地上3层。

高新区三期已征土地土方平整及基础设施工程

一、项目名称：河源市高新区基础设施工程及配套项目——高新区三期已征土地（原模具城）土方平整及基础设施工程

二、建设地点：河源市高新区扬子坑村道以北，模具城片区

三、建设单位：河源市润业投资有限公司

四、项目投资：25355万元

五、拟投入生产运营日期：2021-01-01

六、建设性质：新建

七、建设内容及规模项目：主要建设内容包括道路、排水（雨污水）、照明、交通、绿化等工程，其中新建道路总长度 1681.722 米，包括兴工南路、新陂街、和谐路、五号支路、滨江南路。

高新区地理位置优越，水陆交通便利，一流口岸、惠河、粤赣高速公路、205国道以及京九铁路、广梅汕铁路等贯穿区间，加上未来的赣深高铁，去往河源周边区县以及其他城市都是比较方便的。

河源高新区的功能定位为立足河源、面向粤港澳的东江明珠、智慧之谷，是河源工业发展的主战场、经济发展的主阵地，是承接粤港澳大湾区产业延伸的牵引区和引领河源发展的产业新城、科技新城。

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