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3月24日上午，南宁市自然资源局在南宁市民中心拍卖大厅，举行今年第12、13期国有建设用地使用权公开挂牌出让截牌仪式，所涉地块是备受关注的那马片区760余亩文旅商住地。

地块位于那马镇东北侧、八尺江北岸，距离兰海高速那马收费站仅约2公里。土地批准用途包括文旅、娱乐、商业和居住。

拍卖在即，南宁的长隆在那马？

早在之前，就有消息称长隆会落户南宁。这消息传得有鼻子有眼，仿佛下一秒，就能在南宁看见长隆。

去年10月10日，南宁市发展和改革委员会就公布了那马土地储备项目一到七项目建议书的批复。

批复涉及地块面积共计3672.02亩地，在这份批复中，这个片区将竞标的土地被明确标定为只用于建设国际旅游度假区。

在最早出让的二个核心地块中，南宁市自然资源局宣布：竞买申请人须为在南宁市注册的文旅产业公司，注册资本不低于人民币5亿元，要求该公司主营特大型旅游度假区的规划、建设和经营管理。

出于这些消息，在出让公告发布的时候，就引起了广泛的关注。大家都在想，会是谁能拿下这块地。也有人觉得，这块地或许就是为长隆入驻那马准备的，也只有长隆做过这么大面积的项目了。

除此之外，在广西南宁人民政府门户网站，有一则《南宁市与南宁市与广州万有文化旅游发展有限公司签署合作框架协议 王小东周红波会见香江集团高层》的新闻，

这个香江集团，是长隆集团的子公司，且那马这块地，与长隆集团在珠海、广州打造的长隆度假区选址相符合。

如果真的是长隆要入驻南宁，对南宁的来说，带来的“长隆现象”，对南宁的经济和房地产经济的影响将会非常大。

不过这次的拍卖，除了香江集团，还有另外一个看点，万有（南宁）文化旅游有限公司。

实际上，关于万有国际旅游项目落户南宁，也一直有传闻。在去年12月份，南宁市政府与广州万有公司签署了一份万有（南宁）国际旅游度假区项目开发协议。

那马片区地块花落谁家？

最终，挂牌出让的16、17号地全部由万有文化旅游有限公司拿下。以挂牌起始价摘得，将用于建设一座超大型国际旅游度假区，其中包含一座大熊猫保护研究基地。

结果一出，此前关于长隆入驻南宁的消息暂时告一段落。

据悉，万有国际旅游度假区的项目包括六大文化特色景区、度假酒店群等等。将统一规划、分两期进行开发建设，计划在三年内完成首期启动，五年内完成全部项目建设，十年内完成项目整体建设，预计每年可吸引游客达三千万人次。

那马土地的发展规划

实际上，那马片区确实是有规划，打造旅游业。

在2017年10月，南宁市规划管理局发布《关于良庆那马总体规划（修编）（2017-2030）报送审批前公示公告 》，那马的整体规划出炉。

以那马的天然优势，促使这片区域发展成为旅游风景区。整个片区规划基调为休闲、生态、娱乐，促使该片区发展成为旅游风景区。共规划六大组团：生态度假组团、农业休闲组团、城镇服务组团、文化商业组团、主题乐园组团、医疗健康组团。

由此看来，不管是长隆入驻，还是万有开发，对这片来说，其实都是差不多的。度假区的建成，将是这片区域另一个发展的开始。

一个大型主题乐园，能带给片区的不仅仅的游客的增多这么简单。飙升的人气，带动区域经济的发展，楼市也会因此收益。

不过也有人说要冷静看待那马片区的发展，到底那马片区能带来什么样的经济效益，还需要时间来考证。

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