营销不只是卖房，还要懂房地产全程，这样才算是合格的地产营销狗。

不知道有多少产品生产的审批流和生产工序能比房地产开发更加复杂？今天整理了一份房地产开发流程，让你一篇全看懂。

（先来一张二级开发全周期目录图）

（拿地要点）

1（节能审批）最长可达30工作日

2（立项）最长可达30个工作日

3（用地规证）最长可达30个工作日

4（勘察设计）最长可达40个工作日

5（详规方案）最长可达30个工作日

6（工程规证）最长可达40个工作日

7（地名核准）最长可达30个工作日

8（监理招标）内部流程，随意

9（质量监督）5个工作日

10（施工安全监督备案）5个工作日

11（施工许可证）10个工作日

12（预售面积测量）10个工作日

13（预售证）10个工作日

14（销售机构备案）5个工作日

15（人防规划）10个工作日

16（人防图纸审查）10个工作日

17（防火审查）8或16个工作日

18（交通审核）7个工作日

19（绿化审核）7个工作日

20（竣工验收）15个工作日

21（竣工备案）10个工作日

22（实测面积）10个工作日

23（房屋登记）22个工作日

（开发全流程关系图）

转载自：地产星探

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