带大家看了快两年的泰国楼盘、样板房，我发现大多朋友都比较好奇——泰国公寓交付标准到底是什么样的？
其实泰国公寓的交付，根据开发商的不同，没有一个完全统一的标准。有些只带基础装修，少数会在基础装修外配简单家具、极少数豪宅、别墅可能还会配送家电，甚至软装......等等。
虽说没有完全统一的标准，但有一点是肯定的，那就是——最差都会有基础装修。
所以房子到手之后，无论是自住或是出租，都需要自己进行家具、家电采购和软装布置，戳视频了解↓
就拿我住的小区IDEO O2，来给大家做一个交房标准与软装后的说明和对比吧。
32.7㎡一房（新房交付标准）
常看我文章的宝宝们都知道吧，我住的小区IDEO O2，是阿南达的项目。
这个项目的交付标准就是基础装修+简单家具。
那么基础装修呢包含哪些东西呢？
墙面白色乳胶漆、木地板、厨房（橱柜、电磁炉、水盆龙头）、入户鞋柜、衣柜、梳妆台、卫生间（墙地砖、马桶、洗手台、镜子、龙头花洒）。
不仅是阿南达旗下楼盘，所有泰国公寓的基础装修，差不多都是这个标准。
（厨房橱柜、电磁炉、水盆龙头都是交付标准）
下面看到的可移动的桌子、椅子、沙发、电视柜、床，是开发商赠送的家具。当然不是每个楼盘都有。
大部分楼盘交付之后，都需要自己添置家具部分。
卧室的梳妆台、衣柜等不可移动的家具，都包含在基础装修内。
卫生间的基础交付标准，墙地砖、马桶、洗手台、镜子、龙头花洒全部做好，自己买个热水器就可以使用了。
这个楼盘的卫生间地面，铺的是快干瓷砖。我就发现每次洗完澡，十几二十秒地砖就干了。科技造福人类啊~
上面就是IDEO O2 的基础交付标准。（注意，不是每个楼盘都配送有家具）
虽说泰国公寓都是精装房，少数还配送家具家电。但如果想就这样直接出租，或是要自己住得舒服点儿，那还远远达不到标准。
一个是基础装修的白色乳胶漆墙面，看上去实在没什么卖相，二是在泰国，一间只有家具，甚至没有家具的空房子是根本租不出去的。
所以无论是自住还是出租，进行二次简单装修＋软装，都是必要的步骤。
所以我们再来看一下，同样户型，简单软装之后的效果。↓
32.7㎡一房（二次软装交付）
这套房的软装很简单，最后总共花了2万3人民币的样子。
光是采购厨房的冰箱、洗衣机、微波炉、电饭煲，就花了1万块钱人民币左右。
这几样家电在国内买下来，估计最多也就6000块钱。但是在泰国确实没有办法，这边买家电就是贵。
当然也有更廉价的选择，但客户既然放心把房子交托到我手里，二小姐必须要为最终的品质负责。
虽然小区有专门的洗衣房，但房间里有一台洗衣机，生活起来更方便，房子也能好租很多。
锅碗瓢盆，餐具之类，我都是一一给采购好了。再放几样简单摆件，也会让整个房间的品质感UP。
其实我一般会建议房子到手之后，再贴一次墙纸，视觉效果会高级和舒服好几个档次。
但泰国贴墙纸，材料加上人工啥的都比较贵，所以大家可以按自己的需求和预算来取舍。
比如我装修的这套房子，业主原本的初衷是买来先给父母养老住，说是比较着急入住，就没有要贴墙纸。（后来计划有变，就改出租了，发文的时候已经被一对马来西亚夫妇租下）
那就只能在别的地方想办法呀，挂上几幅装饰画，原本有些扎眼的白色墙面，立马不那么突兀。
再给沙发添置两个几何图案靠枕，放上一台宜家落地灯，挂上窗帘。简单的几个元素就让客厅温馨起来。
重点说下窗帘，泰国的窗帘也是很贵。之前楼下驻点的窗帘店，套一的两个房间做下来竟然要7000多人民币？！我找了很久，最后两个屋4000块钱搞定，已经算是性价比很高的了。
电视机也是必须要买的，为了省点钱，最后导致房子租不出去，不是得不偿失么？
看看软装之后的卧室。
床垫、枕头我给用的是纯天然乳胶枕、15CM乳胶床垫。
灰色真丝四件套大概花了500多块钱，是在国内买好，然后自己发物流到泰国。
在泰国买床上用品的话，我之前逛街看到光是一个被套都要1、2千，真的超级贵。
卧室墙上的装饰画，床头台灯，和客厅一样，都是我自己开车去曼谷宜家买的。
提醒下，在泰国窗帘钱是绝对不能省的。主帘必须用有遮光功能的面料，不然在家睡个懒觉都分分钟晒成黑炭。
卫生间不需要添置太多，就加了个即热式热水器。
热水器5000多泰铢包安装，也有2000多泰铢的便宜货。但便宜货里面加热储水部分是塑料的，而我买的这个内里是全铜的。
本来这种即热式热水器功率就大到上天，我可不敢给你们用便宜货。
淋浴间前面给你们放了一张地垫，洗完澡踩脚用，免得把水带出来，是不是很贴心？
这个就是经过简单软装之后的效果，无论是自住还是出租，花上这点小钱也是必要的。
建议大家做预算的时候把二次装修的部分也囊括进去。
PS：这次给你们看的，只是最简单的软装效果。
大家可以根据自己的需求和预算来选择软装的档次，比如贴墙纸、更好、更多的装饰品、更高级的家电等等。二小姐这边都是可以一一满足的。
或者有在泰国长期租房的需求，都可以联系二小姐哦！
END
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