大家好，我是长沙法拍网的文案编辑老彭。现在因为限购很多朋友在考虑买法拍房，那么在长沙购买法拍房要注意些什么呢，老彭跟大家来讲解一下。

现在买长沙法拍房要注意些什么事项？

现在长沙法拍房之所以这么多人关注，一是不限购，二是不限制户口，三是便宜能捡漏，这三点直切购房者的“痛点”和“要害”。

法拍房是目前唯一可以避开长沙限购政策购买住宅用房的途径。

不限制户口也让很多外地来长沙置业的朋友可以有办法买房。

便宜也不用说，法院为了吸引更多人参与竞价，通常会将起拍价的门槛压得很低。

但是在长沙买法拍房也有许多的暗坑。

1、 产权瑕疵（如未交齐土地出让金）、或没有产权证。

2、欠费（物业、水电、采暖）等由竞得人承担。

3、税费高，甚至还有隐藏的税费。

4、迁户口的问题，入学的问题。

5、 多头债券、多次抵押、多方查封（民间借贷等）。

6、买卖不破租赁，恶意租赁腾房难（法院不一定会支持）。

7、法拍房本身存在巨大缺陷（如在坟场、殡仪馆附近，或发生过凶杀案）。

鉴于以上的原因，老彭为大伙总结了几条法拍房的小贴士：

1、未清场的法拍房风险极大，坚决不碰。

2、 不是很热门的法拍房，尽量“二拍”或变卖环节出手。

3、适当关注线上法拍房源，或可免除不少的中介费；

4、拍卖前多了解该房产的抵押、债务、担保情况，熟悉法拍房流程。

5、要想省心省事可以直接找权威的法拍辅助机构委托购买。

最后，如果大家还想了解长沙法拍房更深入的细节和潜规则，可以登录长沙法拍网（长沙法拍房房源信息公示平台）查看。如果想看法拍房知识讲解视频，可以抖音关注老彭虾扯蛋，向老彭来请教。