南京昔日神盘明发浦泰梦幻家，曾经上千人抢房，后来因为小区物业不作为，管理混乱等问题，一度跌落神坛，房价也一直涨不上去，业主也一直在筹备换物业！

耗时近1年，经过艰难险阻，明发浦泰梦幻家换物业终于迎来历史性时刻！就在前天，碧桂园物业正式签约入驻，成为板桥首个成功换物业的商品房小区！

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耗时近1年！板桥昔日神盘终于换物业！碧桂园物业正式签约入驻

明发浦泰梦幻家位于板桥新城，2017年9月，推出224套收官房源，毛坯均价17490元/㎡，共1340组买房人参与摇号，中签率16.7%，当天全部卖光，堪称神盘。此后板桥房价正式迈入2万+时代。

明发浦泰梦幻家当时可以说是一房难求，有很多河西业主前去买房投资。然而交付之后，没想到深圳保利物业管理松散、电梯停运、环境脏乱，问题层出不穷。2年来二手房均价在2万/㎡左右，一直涨不上去，很多房子挂牌1年多也无人问津！

曾经还有小区业主向我们吐槽： “本以为抢到了神盘，没想到入了坑！当初冲着保利物业来买，没想到来的是深圳保利物业，根本不是同一家公司！”

业主忍无可忍，看到自己的家园成了如今这副模样，决定成立业委会，更换物业公司！经过将近一年的努力，终于在昨天迎来历史性时刻，碧桂园物业正式签约入驻！物业费还是和以前一样，是1.85元/㎡/月+公摊！

其实，每个小区换物业都不是那么简单，明发浦泰梦幻家换物业仅仅用了9个多月的时间，相比那些坚持几年都没有成功换物业的小区，其实算是进展比较顺利的！

2019年6月，小区业主筹备成立业委会；

2019年9月10日，梦幻家园小区召开第一次全体业主大会，进行业委会委员选举工作；

随后，2019年12月梦幻家园小区召开第二次全体业主大会；

紧接着2020年1月份，明发浦泰梦幻家业主委员会发布了选聘物业公司招标公告；

今年1月底，6家物业公司报名竞聘；

3月，该小区举办第三次业主大会，3月21日，表决结果公示，碧桂园以986票入选！

3月28日，梦幻家园业委会&碧桂园服务签约暨入驻仪式正式举行！

据业主介绍，目前碧桂园物业已经在有序开展交接工作，包括客服资料移交、保安门岗及中控室交接、现场公用设施设备隐患排查清理、空置房检查及园区水电表核对、园区环境卫生清理等，进展迅速。

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门禁停摆、电梯停运，物业管理太糟糕！业主忍无可忍，曾找电视台爆料！

去年下半年，江苏城市频道接到明发浦泰梦幻家小区业主爆料，业主王先生表示，小区所有的门都大敞着，到了晚上连路灯都没有，黑漆麻乌的。

更夸张的是，9栋的一部电梯半年前就开始待定运行，还曾经更是彻底停运，住在高楼层的业主苦不堪言。

图源：六朝汇楼市

小区物业为深圳保利物业，与我们所熟知的保利物业并不是同一家公司，只听名字，很容易误会。

此前我同事曾到小区实探，发现确实如业主所说，小区大门和地下车库完全敞开，汽车、路人随意进入，保安也不会盘问。

就在我同事此前进入小区实探时，保安还和一名外卖员发生了冲突，保安禁止外卖电瓶车进入小区，于是拦住其中一位，外卖小哥则非常愤怒，雨天路滑，被保安推了一把，差点翻车！

小区有停车位上堆满建筑材料，不少楼栋门口也堆放着建筑垃圾，很多电瓶车也随意停放在小区里。

物业也贴出通知，要求大家把放置在公共过道内的电瓶车、杂物、衣服、鞋子、装修材料、种植的小菜等进行清理，可见这一现象在小区内非常常见。

虽然每一栋的入户单元门都要求刷卡进入，但两侧的通道全部敞开，入户门禁也是形同虚设。

今天9栋的电梯已经正常运行，不过我一按电梯，却看到以下景象，小区里基本上所有的电梯间环境都非常差，甚至不如很多拆迁安置房。

原本的草坪，已经被踩出一条路，小区的大片草皮也已经枯死。

从高处往下看，能很明显看到，小区大片草坪都成了“秃地”。

风雨连廊里放着一把扫帚，非常煞风景。

南侧的车行出入口外，就是一个小土坡。

现在2年多时间过去了，梦幻家二手房挂牌价2.16万/㎡，并且链家上的成交记录并不多，大多成交价在2万/㎡。在售的有50多套，有的挂牌一年都没卖掉。

有时候物业对一个小区的房价也是有一定的影响，有些楼盘换物业后身价上涨，如江宁的翠岛花园换了万科物业，挂牌价半年上涨3000元/㎡……这样成功的案例也是数不胜数。

你觉得明发浦泰梦幻家作为板桥第一个换物业的商品房小区，成功更换碧桂园物业之后，小区环境会改善吗？对房价会有影响吗？欢迎评论区留言。