过去开发商盖房子都会在整个小区当中布置高层。因为高层的出房率更高可以有效地提升整个小区的容积率。让开发商多卖一些房子多挣一些钱。可以说在过去的房地产开发当中，出现高层以后开发商是无所不用其极，楼间距能有多少就多少，绿化面积能有多小就多小，楼层能盖多高就多高，密度能有多大就多大。
在近几年楼市发展的时候，小洋楼小高层成为了小区当中的主角。并且在不少小区当中也出现了洋房、小高层、高层混搭的情况，那么这就有不少人会问了，如果将这些洋房小高层的都改成高层岂不是开发商可以有更多的房子卖吗？岂不是可以赚到更多的钱吗？话是这样说，但我们在实际购房的时候也会发现洋房小高层的价格与高层的价格还是相差很多的。所以说只要开发商开发的楼盘都是和算过成本的，绝对不会让自己亏，就算这一整片地上就盖了一栋房子也会想办法抬高价格把钱挣回来。
当前，城市的发展都是朝着宜居品质生活发展。房地产的总体发展宗旨也从过去的保证居民的有房子，住变成了保证居民有品质的房子住、有宜居的房子住。可以说，整体住房环境的提升是现在房地产市场发展的一个重要方向。
目前，众多小区的容积率都已经降到2.5以内，不管在小区内是该洋房小高层还是高层只要容积率不超过2.5就算是生态宜居的小区。而生态宜居的小区当中的房屋价格往往也会比那些动辄三点多，四点多容积率小区当中的房屋价格贵上不少。
其实，现在的小区容积率下降也是为了降低土地的利用率。我们试想一下在城市的发展当中城市不断外拓，土地的开发也在增加。原本一万平米的土地可以开发3万多，甚至4万平米的住房。现在只能开发2.5万平米以内的住房。并且洋房和小高层的户型普遍偏大，那么就是说原本1万平米土地上可以住三四百户人家的密度，现在只能住一二百户，这样也可以有效地增加城市外拓的几率，不让人口密集增加城市的整体面积，当地也可以出让更多的土地来补贴自己。
所以说，洋房小高层并不是不赚钱，而是更赚钱了。
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