相信不少人都是对物业苦不堪言，物业无论是对小区的生活质量还是小区品质价值上，物业都起到了非常关键的作用，可事实却总是不尽如人意，很多物业公司不仅没能起到服务业主的作用，还引发了众怒，不少人强烈介意取消物业。

除了房子本身的纠纷之外，很多购房者虽然买的房子挺好，但是物业配备却让人失望与头疼。要知道今后半辈子都要生活在这里，物业的好坏直接影响着人们的生活质量。别想着在居住时可以与物业井水不犯河水，闹心的事情可多呢！因此，近两年呼吁取消物业的人越来越多。可物业真该取消吗？原因很现实！

不过物业既然存在，还是有他的道理，就像一些业主说的，如果没有物业的话，让业主自己来管理小区似乎也不太现实。虽然很多地方的物业都不太尽责，但也不可能一概而论。还有，从2020年，很多地方都颁布了新的物业管理条例，规定了物业的收费标准，取消了很多物业不应该收取的费用。有“3笔”物业费可以省下了，大家要记得，以免多花冤枉钱。

那么哪些业主可以不交或是减免物业费呢？第1类：因房屋问题，在合同交付时间到期后仍没交房的业主，物业费理应由开发商承担。第2类：物业没按合同办事、没有签订物业服务合同的业主可以获得减免。第3类：物业费超过当地收费标准的业主，有权拒缴多余的部分。第4类：房子空置半年以上的业主，可以申请减免物业费。第5类：物业公司无法出示合法的价格审批文件原件，业主可以拒交物业费。

一方面，需提供关于物业公司违约情况的足够证据，在这一点上业主很难能收集到。另一方面，需要有占比三分之二的业主同意更换。不过，如果有小区里有业主大会，那还可以通过组织投票、与物业协商等程序来进行。但好在为了缓解业主和物业之间的关系，并进一步保障业主的相关权益。从2019年下半年以来，针对物业公司的不合理现象，全国各地已陆续发布了物业管理的新规定。