农村的户口的重要性,从目前的户口迁入迁出就能看得出来,你从农村迁出来,很好办,但是你想迁回农村,现在基本是不可能的了。自从户籍改革以后,取消了非农和农业户口,国家对户口回迁农村这一块也有了极严的把控,有些人可能最后迁了回去,但不会再让他享受农民待遇了。
我只针对在农村土地未来发展的方向上,简单描述下农村户口可能存在的优势
一、农民在城市买房落户,可保留其承包地
这个政策目前已经实施了,在“城镇化”工作推动下,国家鼓励农村进城买房落户,并且,保留农民在农村的承包地,且在土地承包期间,发包方不能以农民进城买房落户为退出其土地承包经营权的理由,可引导农民将土地在自愿有偿的请款下,退给村集体,或者合理合法的,将土地流传给其他人。
二、宅基地有偿退出
这个话题其实早已被农民熟知,但只是这个政策目前还在做试点,并没有大面积开展。在当下农村,出现了大量闲置的宅基地房屋,据有效统计,我国农村闲置的宅基地房屋将近占农村宅基地总数的四分之一,这些闲置的宅基地房屋,造成了极大的土地资源浪费,所以才有了这个有偿退出的政策。
有偿退出的补偿方案和农民的房屋结构,占地面积、新旧程度,还有家庭成员人数等信息有关,具体的参考当地的政策。
三、农村集体经营性土地入市
先说下什么叫农村集体经营性土地,一般是指农村闲置的宅基地、农村废弃的公益性建设用地和其他的一些集体土地等,什么叫入市呢,就是说这些性质的土地,可以与国有土地同等入市,同价同权。说白了就是,这些土地可以拿出来拍卖,村集体直接受益,村民可获得分红。举个例子,村里将1000亩的土地使用权,拍卖给了某一个房地产公司,而拍卖所得的钱,由村集体直接受益,村集体由将这些钱,按一定的比例发给了集体经济组织的成员,也就是本村的村民。
这个土地政策目前也正在做试点,只在少数地率先开展。去年在上海市的第一宗农村集体经营性土地被拍出了1.25亿的天价,最后被华润置业收入囊中。
四、个人看法
对于未来,有太多的不稳定因素,而提高农村的经济发展,增加农民收入,是国家开展农村战略发展的首要目标。若不是有其他强力的经济支柱,建议慎重对待迁户,保留农民户口。
针对以上所述,你有什么看法?
热门跟贴