随着近期市场火热，功夫君真是忙！炸！了！

白天，忙着做土拍直播，每一宗地都是大新闻。尤其是中心城区+地铁上盖地块，必遭哄抢。

●核心城市土拍异常火爆

晚上，则是忙着回答读者提问：这个价位值不值得买？那个楼盘到底靠不靠谱？

譬如，下面这位读者的情况，就极具代表性：

已婚夫妇，目前在广州越秀区工作，首套首贷，首付预算70-80万。

希望房子能尽量近广州，位置希望配套成熟，500米内有地铁。小孩在读幼儿园，两年后读小学，也希望有好一点的学校。

功夫君有合适的推荐吗？

能够满足上述条件，必然都是市场上的抢手货，除了仅有的一个缺点，那就是——贵！

比方说，已经历时7年改造，陆续迎来业主入住、小学开学的广钢新城，首付门槛至少110万。

●信息来源：房天下

随着地价越叫越贵，购房者的退路越来越少。

大湾区核心城市中，还有既享受主城配套，又是地铁上盖，还能低门槛置业的神仙楼盘吗？

●情景示意图

事实上，广州主城区还有最后一处洼地——金沙洲，其规划比广钢还要早10年，配套早已成熟。

作为广州政府主导的首个理想居住区，金沙洲但凡有新盘入市，基本都是抢购一空，如今已面临住宅断供多年的困境，二手均价约3-4万/㎡。

●数据来源：贝壳找房

2020年，不负多年等候，金沙洲终于迎来一个超级纯新盘，坐拥双地铁，首次亮相便吸引了无数购房者到访，那便是——时代天境。

●时代天境效果图

双地铁！畅连广州中心城区

作为一个纯正的地铁盘，时代天境的区位条件，足够让每一位购房者都眼前一亮。

除了已经稳定运营的广州6号线浔峰岗站，项目距离广州12号线里横路站约450米，建成后将进一步拉近广州中心城区的联系。

●时代天境轨道交通路网

广州12号线全线设25站，途经金沙洲、白云新城、建设六马路、二沙岛、赤岗、大学城等重要站点，串联起广州的白云、越秀、海珠、番禺等核心区域。

而且全线拥有多达14个换乘站，轻松通达覆盖全广州，可谓是含金量超高的一条地铁线路。

●地铁12号线示意图

地铁对板块的提振，可以说是翻天覆地的。

举个例子：地铁6号线二期，开通于2016年12月28日，这是一条东西贯穿广州中心城区的线路，正式运营以来，沿线楼盘平均涨幅50%以上。

●数据来源：广州房天下

未来，随着广州12号线的开通，1站换乘6/13号线、6站可抵中山八路、7站火车站/纪念堂...金沙洲30多万常住人口，将彻底进入地铁2.0时代。

时代天境的业主，上下班地铁就在家门口，这亦是新楼市背景下，年轻人最好的居住模式。

●示意图

30万人居住的生态宜居大城

进一步打动购房者的，是时代天境与广州市政府的直线距离——仅8公里。（百度地图测距）

经过十多年开发的金沙洲，早已经是一座不折不扣的超级宜居大城，万科、保利、恒大、中海、凯德、越秀、时代等名企信手拈来。

●山环水抱的金沙洲

地处珠江上游的金沙洲，不仅眺望约4km的珠江江岸线，还坐拥91万㎡浔峰山生态公园，自然资源丰富，地段得天独厚。

岛内还有约7万㎡的白云儿童公园、约8个足球场大的滨江公园，享受在一片天然氧吧中，与父母、子女牵手散步，看落日晚霞，看江风拂岸。

●四面临江的金沙洲

除了一个个品质社区，这里更有全市首屈一指的商业群，万达、广百、金铂天地、沃尔玛、永旺梦乐城等商业大鳄全部盘踞于此，新城市广场、星港城、金沙汇等也是业态丰富的商业MALL。

●永旺梦乐城

●广百广场

●万达广场

●金铂天地

目前，金沙洲至少有20个超3万㎡以上规模的商业体，总规模超300万㎡。10个天河城就在家门口的体验，独此一岛。

生活艺术家：时代中国

细节之处，方显极致关怀。

户型设计，更是时代天境的一大杀手锏。

项目带来的55㎡一房，76㎡两房、95㎡三房、118/128㎡四房，每一个户型都堪称卓越，兼具极致与舒适完美融合的优点。

对于时下年轻人而言，房子可以不用太大，生活却一点都不将就。

以建面55㎡户型为例，一室一厅明厨明卫，独立又舒适，这是年轻白领留在大城市的最佳选择。

●55㎡样板间 | 点击查看大图

美妙的是，这套户型还有B方案：轻松改两房用于出租，多空间灵活运用，共享餐厨卫浴空间。

●建面约55㎡百变空间

再来看95㎡三房，客厅开间3.65米，阳台尺寸堪比市面上的大三房，各个空间都发挥到极致。

●95㎡样板间 | 点击查看大图

如果觉得三房不够住，那就看118/128㎡四房，12米的南向景观面，一步到位给家人更好的生活。

●四房样板间 | 点击查看大图

别忘了，金沙洲可是广州出了名断供多年的“旱地”，供求关系极度紧张。

时代天境的及时出现，正好弥补了购房者长期求而不得的遗憾。

●时代天境展示区实拍

诚意登记96折！限时6.6元抵三万

苦等5年，金沙洲终于迎来时代天境。

参照开发商的惯例，首开必定是最优惠的价格，现在到项目诚意登记，可享96折优惠。

●时代天境效果图

为了惠及更多购房者，时代还特别推出暖春计划：6.6元抵三万额外优惠。（限首次开盘使用）

通过点击下方海报，即可领取限时钜惠。每天一键分享活动信息，更可拆分海量现金红包。

如此产品，如此价格，放眼广州也难寻二处！

功夫君再透露一句：广州地铁12号线预计2023年开通，天境交付后正好赶上这波红利爆发。

所以，你现在最该担心的，并不是金沙洲未来的房价能涨到多少。而是，时代天境首开仅200多套臻品住宅，你能不能抢得到。

●时代天境 | 摄于2019年12月