随着徐州城市化进程的不断推进，城市外扩已是大势所趋。近十年来，徐州“东扩南进”速度极快，但是西区、北区发展相对滞后。仔细探究其背后的原因可以发现，西区与萧县接壤，可利用的土地较少，北区工业企业较多、基础设施落后，很多房企拿地意愿并不高。近几年，徐州的北区也开始快速发展，工厂外迁，区域规划。尤其是2014年万科在九里山以北建设了第一个项目万科城，经过了几年的发展，已经成为北区的中心区域，各种配套不断完善，生活也更加便利。到2020年，徐州的北区可以说是逆袭的一年，从开年以来，一针针兴奋剂刺激着徐州鼓北，41宗土地推介、地铁审批、地王频出……城市发展向北看，更多优质资源逐步向鼓北集聚，成为买房升值的核心地段。曾经你瞧不起的北区，未来，你将高攀不起。
2020年1月，徐州举行了鼓楼产城融合发展项目推介会，以及集中签约仪式。在推介会中，不光推介了41宗，共2681.64亩面积的地块，还签约了一系列，包括商业、医疗、高新技术等项目。徐州北区的发展又迈出了重要的一步，政府“扶持”北区这一说法是真真的落实了！
这些项目中，最值得关注的就是鼓楼龟山苏宁广场项目的签约。龟山苏宁广场是继市中心苏宁广场和和信苏宁广场之后的第三座苏宁广场，同时也是鼓楼区继君盛广场之后的第二个大型综合体，其弥补了北区缺少商业的短板。
2020年2月，国家发改委批复了徐州轨道交通3号线二期、4号线一期、5号线一期、6号线一期4条线路，这样一来，徐州将拥有6条地铁线路，其中地铁2号线沿中山北路方向直通汽车客运北站，地铁5号线从人民广场站一路向北，穿过了整个九里片区，直通徐矿城。两条地铁线的规划，配建基础设施，也使得众多房企纷纷看好北区，并且入驻北区。
2020年3月，十余家房企聚焦北区2019-106海洋馆B地块，最终被新力控股以6.66亿元的价格拍下。楼面价高达8196.24元/㎡，溢价率48.99%，刷新的北区的楼面价，成为北区的新地王。土地价格一定程度决定了房价，由此也能想象，未来两年，北区的房价将会再度高涨。
同样在3月份，九里山生态修复工程（襄王路段）传来消息，九里山生态修复工程（襄王路段）去年6月开工，垭口位于三环西路以东，古战场遗址位于隧道南起始端，白云寺位于路中段。工程范围全长528米，其中隧道段长160米，规划红线宽度40米，双向六车道，设计速度60千米/小时，项目投资约8500万元。目前隧道底板已完工，正在进行墙身施工，整个隧道主体预计5月份完工。隧道完成后进行覆土回填恢复原貌，配套建设道路、雨水污水管网、路灯等设施，计划整个工程6月份竣工。
随着北区各种基础建设的实施，各种配套不断完善，北区，将会成为徐州新一轮的发展高地。目前而言，北区的房价还处于洼地，现在或是最好的上车机会。
城市生长的肌理，蕴藏新生的机会。站在高处去理解城市，才能揣摩最合适的时机，确定最理想的土地。一如泽信公馆，择址快速发展的徐州鼓北片区，作为主城传统人口聚集区，既是最具历史底蕴的片区，也是距离徐州中心区最近的区域之一，当城市骨架拉大以后，成为城市发展的主阵地。随着一系列利好政策兑现，城市面貌急剧焕新，迎来区域价值飞升。
热门跟贴