今日广州地产圈热搜榜，非恒大莫属！

早上十点，在土拍市场，恒大如愿拿下广州南站超级足球场！与此同时，在南站现场，广州恒大足球场开工仪式也同步进行着。

据悉，广州恒大足球场毗邻广州南站，以“荷花绽放”为造型，总投资120亿，占地约15万平方米，总建筑面积约30万平方米，可容纳高达10万人。

将按照世界最高水准打造，成为世界规模最大、档次最高、配套最全、科技含量最高、座位数最多的国际顶级专业足球场，计划在2022年底前竣工并投入使用。

在拥有FIFA标准专业足球场的基础上，广州恒大足球场设有16个VVIP包间、152个VIP包间、国际足联区、运动员区、媒体区、新闻发布厅等顶级配套，为承办各类高级别、高频次赛事提供充分保障。

此外，还规划了儿童世界、国际美食、文化娱乐、体育运动等8大业态122项品类，将引进380多个国内外知名品牌，打造档次最高、品类最全、人气最旺的体育文化综合体。

按恒大规划，还将在全国再建3-5个可容纳8-10万人的超大型专业足球场。

事实上，恒大的强势发声，只是南站腾飞中的一个缩影，因为早在去年开始广州南站各项建设已经全面发力。

广州南站地区近期开发计划表

从表格可见，2019-2020年是广州南站的战略启动期、在这个期间清晰看见共有6个片区，多达20项内容推进。

而来到2021-2025年将是南站的加速发展期，这个期间也多达15项内容发力。意味着未来5年，广州南站将实现大变身！

这与2019年11月6日，广州市发改委公布了《广州南站地区产业发展规划（2019-2025）》内容相吻合，广州南站的目标非常远大，绝不仅仅是一个“火车站”，而是建设将为广州建设国际大都市、广州－佛山建设粤港澳大湾区发展极点提供重要支撑！

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南站“大变身” 正在提速中

根据去年8月份的发布信息，广州南站地区出现开发建设提速的新迹象。

去年以来，广州番禺区已吸引8家注册资金超2000万元企业落户南站地区。数据显示，广州南站商务区2019年1-7月完成固定资产投资额51.49亿元，同比增长112%。

现阶段，除了开篇的恒大文商体，具体还有哪些重大项目正在推进呢？

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南站商务区地下空间 预计2021年投入使用

在广州南站商务区地下空间建设上，番禺区采取“政府主导+市场运作”的开发模式，投入26.4亿元建设集交通、文化、休闲、商业、餐饮、人防等功能于一体，面积达26.7万平方米的大型立体地下空间，打造南部商业旗舰综合体，预计2021年前投入使用。

利用地下空间串联高铁、公交、城轨、地铁、长途汽车、出租车等交通站场，实现5-15分钟无缝换乘，打造舒适、便捷的出行环境。

通过地下空间接驳南站北路、南站南路、三坊路等南站核心区主干道，打造四通八达的地下交通流线，实现将地面通行转换至地下快速通行，有效缓解核心区交通拥堵，增加高峰时段车流通过率。

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科玮生物医药产业园 设备已进场

根据1月3日的最新消息，落户南站的广州市科玮生物医药产业园，目前签约项目生产设备已进场，正在调测试产。

科玮生物医药产业园将规划建设世界级“智能”工厂《5D科技博物馆》多功能营销展厅中心，及融合高端仪器、3D体验、休闲、服务于一体的《生态氧吧护肤中心》4大项目，未来将吸引千万人参观、养生、学习。

（科玮先进的口罩生产车间）

产业园作为从质造到智造飞跃升级的生态产业，预计将在三年实现50亿产值的经济效益。而它的到来将为完善南站IAB产业体系注入生物医药高新科技力量，在多方面带来不容小觑的经济和社会效益。

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丽芮酒店将于今年底开业

广州南站丽芮酒店是路福集团与丽笙酒店管理集团签订的战略合作酒店，由路福集团投资、运营，按五星级标准打造，预计投资3亿。

完成后经营面积约为12000平方米，将拥有五星级标准的高端豪华客房172间，配套豪华健身房、空中无边游泳池、特色西餐厅等配套设施，为广州南站地区第一间国际级高端商务酒店。

经了解，该项目进行施工招标，预计今年年底开业。目前，该项目已在广州南站地区注册公司，名称为广州乐思利酒店管理有限公司。

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李锦记、万科世博汇、瞻云酒店加建

此外，辖内广州南站李锦记大厦主体结构顺利封顶，万科世博汇国际会展中心、五星酒店瞻云酒店、地铁22号线陈头岗停车场场站综合体、广州南站大型TOD等项目加快建设。

与此同时，目前广州南站商务区已引进万科、华夏中璟、广州富力国际医院·UCLA附属医院等大型企业。

未来广州南站地区，将积极对接港澳高端产业资源，联动广佛周边地区产业要素，加快构建以现代服务业为主导，IAB（新一代信息技术、人工智能、生物医药）产业为支撑，文体旅游为特色的现代产业体系。

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今年番禺经营性用地 以南站为核心

而南站的迅猛的发展势头除了在重大项目动工进度上可见，在最新公布的2020广州用地规划蓝皮书中，广州南站再次成为规划中心，未来五年可期！

今年番禺预计供应35宗经营性用地，其中25宗商服用地、9宗住宅用地，重点围绕广州南站-汉溪-万博一线展开。

其中，117、118、119、120四宗地块连接南站本地，坐拥2亿客流，为稀缺性核心用地。121地块紧邻南站本体，与佛山地铁2号线广州南站、南站公交枢纽、出租车集散中心可构筑地下通道无缝连接。

以上5宗地块均规划为公共交通、商业、商务用地，开发TOD大型综合体优势得天独厚。

122、123地块紧邻景观河、视野开阔，一路之隔为万科世博汇15号120米高商业、办公大楼，商业氛围浓厚，适合开发高端写字楼。

南站核心区其他商服地块主要沿石洲西路、石洲中路分布，比邻石壁旧改区域，靠近大象岗森林公园，适合打造成现代服务业为主导的国际化高端商务区。

随着今年南站地块的即将出让，南站片区楼市再一次得到关注。

目前，南站片区仅有臻尚苑和越秀陈头岗项目——品秀星瀚两个项目，洋房售价已高达4.2万元/㎡。

随着这些地块的出让，南站板块或许将真正迎来爆发期！