“降首付”再次袭来，这回不是住房公积金首付比例，也不是房贷首付比例而是商业地产贷款的首付比例。近日，兰州市出台房地产新政，商业地产首付由原来的7成下降至5成。此政策一出，引起了热议。

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毕竟这是当前全国首个在商业地产领域降低首付的政策。有业内人士认为此举对于商业地产的去库存及促进此类物业的交易，给予了较大支持，鼓励更多投资者参与商铺的认购。此举对于全国其他城市也有借鉴意义，有助于减少商铺空置和库存的压力，促进相关房企资金回笼。

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也有其他地产分析师持不同的意见，理由是兰州市的房地产市场以住宅为主，商业地产占比小，投资也非常小；另一方面，商业地产领域，全国执行的主流政策都是首付50%，兰州将商业地产首付比例从70%调至50%，对兰州和全国的房地产市场的影响有限。

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下一个对商办市场松绑的会是哪一个城市呢？