经常关注房地产新闻、楼市消息的，大家可能已经发现了一个问题！最近一段时间以来，很多地方的政府都出台了这样或是那样针对房地产的“扶持”政策，为此很多人都在担心，房价会不会因为这些扶持政策的出现，而开始新一轮的涨价！毕竟，就国家统计局最近刚发布的数据来看，已经有30多个城市的房价环比出现上涨了！
在我看来，虽然近期很多地方都出台了一些支持房地产的政策，但这并不意味着房价就会因此而开启新一轮的涨价。未来的房地产市场一定是坚持“房住不炒”定位不动摇的，只要这个定位不发生改变，那么房价新一轮的大涨就很难开启！清华大学房地产研究所所长刘洪玉在接受记者采访时也表达了相同的意思，他认为“未来房住不炒的定位不但不会有任何改变，而且也将成为我国房地产市场长期调控的主基调。”
而关于房地产未来的发展，刘洪玉认为，总的基调是不会发生任何改变的，同时先前提出的稳房价、稳地价、稳预期的三稳政策同样也不会发生任何改变和动摇！不过即使是如此，最近多地都出台了扶持房地产的政策却是事实！但这也恰恰是“因城施策”的体现与运用！只能说，现在的因城施策政策，在运用上更加灵活与变通了！该政策不再是一味的“打压”房地产，而是根据每个城市的实际情况，做出最正确的选择，可能是“打压”也可能是“扶持”！
而由于武汉疫情的影响，房地产行业最近一段时间着实不好过，为了帮助房地产度过难关，因城施策的作用也切实体现了出来！很多城市都出台了相应政策去帮助房地产快速恢复！这不，衡阳、南宁、杭州等地就在加大住房公积金支持力度、发放购房补贴、放宽公积金贷款条件、支持人才购房和降低人才落户门槛等方面出台相关政策，刺激消费者购房。而上海、广州、无锡等地，则以延期或分期缴纳土地出让金、调整商品房预售条件、延长竣工时间和预售资金监管等措施帮助企业应急脱困。
现在看来，虽然很多城市出台的政策都非常的利好房地产，而在这些政策的刺激之下也会有人担心房价会因此而出现新一轮的涨价，但其实大家不必太过担心！即使地方在怎么出台利好房地产的政策，终究要符合“因城施策”，大的思路是不会改变的，是必须要遵循“房住不炒”定位不动摇的！这样的做法更多的是应对疫情给房地产带来的负面影响，而现在疫情的影响正在减弱 ，等到武汉疫情好转直至彻底消失，房地产市场恢复之后，政策方面也会开始收缩！
目前我国的房价还处在一个比较高的位置，这其中也存在着许多风险，我们的国家是不会允许房地产出现异常的！在调控房地产市场，调控房价的同时，国家更关心的还是如何防范风险！而让房地产保持连续性以及稳定性是防范房地产风险的有效办法之一，而如今“因城施策”的灵活运用正式在防控这种不确定的风险！
在我看来，未来一段时间，房价会因为各城市出台的一些 “扶持”政策而出现小幅上涨，但幅度一定不会很大。而等到疫情对房地产的影响消失之后，政策将会开始收缩。最终的房地产市场，一定是以“稳”为主的，而“房住不炒”的定位也不会改变！
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