长江五桥又有重要进展！

前几天，南京长江五桥A2标段南塔边跨顺利完成合龙，预计在今年 6 月底实现主桥合龙贯通！这意味着，距离长江五桥的今年年底建成通车，又近了一步！

通车后，从江北五桥直达河西，将更加便捷！不仅如此，长江五桥项目建成后对于实现南京拥江发展、加快江北新区建设、疏解主城过江交通压力、完善区域路网等意义重大。

这几天，江北新区官方发布重要文件，五桥沿线不再增加住宅，原有住宅更加稀缺！将增加商业，五桥规划起点拔高、配套升级！

可以预见，将来以五桥开通、沿线不增加住宅为契机，周边将迎来一轮新爆发，一大波人身价要涨！五桥板块也将开启 “五新生活” ：新速度、新门户、新动价、新配套、新生力，也就是交通提速、配套焕新、人口升级，区域将成为江北新区新门户，直接影响房价！

一桥之隔，房价相差2万/㎡！河西新房卖到5万/㎡，而目前五桥在售新房限价3万/㎡，是南京真正的价格洼地。而五桥上桥口楼盘中海原山只卖2.72万/㎡起，户型122-124㎡，7-11层洋楼，86%的得房率，预计今年年底交付，性价比超高！

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五桥通车在即！官方发文沿线不再增加住宅！这里将成为新的价值高地

今年，是五桥板块迎来质的飞跃的一年，区域即将爆发！

五桥板块正以五新生活定义未来，“新速度、新门户、新动价、新配套、新生力”，使得五桥各方面都改善升级，成为未来南京新的价值高地！

1、长江五桥即将通车

4月8日，随着最后一声铁锤撞击冲钉声音的响起，历经5小时紧张施工，长江五桥A2标段南塔边跨顺利完成合龙，距离长江五桥的建成通车，又近了一步！

△长江五桥A2标段南塔边跨合龙 现场图

据了解，北边跨也将于近日合龙，长江五桥将全力进行主桥梁段吊装，预计今年6月实现主桥合龙。

图源：摄影师 @-李小傲-

有市民担心五桥会延迟，向12345咨询南京长江五桥的建设进度，得到了五桥建设方的官方回应：南京长江五桥24小时施工，年底建成。

长江五桥没有耽误规划的进度和要求，就目前的施工形势和速度而言，五桥年底通车基本没问题！南京第4条免费过江通道通车指日可待！

未来，从江北五里桥到河西，速度更快，大大减少通勤时间！同时，五桥还将连通南京1.5环快速路，连接南京建邺区、雨花台区、江宁区、栖霞区，至少节约了半小时。

长江五桥的建成，带来的就是五新生活的“新速度”！在拥江发展的战略下，南京进入江南江北双主城时代，而五桥的通车，将会加速江北新主城的建设，加快双主城融合发展。

2、区域规划升级

同样在4月8日，南京江北新区官网发布《南京江北新区五桥沿线城市设计及规控调整》重磅文件，五桥沿线规划起点拔高、配套升级，五桥板块将升级为五新生活里的“新门户”！

本次规划主要位于南京江北新区研创园，五桥连接线附近，是以五桥连接线为中轴，两侧各700-1300米用地的规划范围，总面积约7.4平方公里。

①五桥沿线不再新增居住用地

文件特别提到，五桥沿线不再新增居住用地，并且在已建居住用地与快速路之间设置商业等配套设施！这也意味着，未来五桥沿线的住宅会越来越稀缺。

②规划4条地铁线，设置6个站点

文件中还提出，规划区未来将有4条地铁线，分别为10号线、11号线、15号线和17号线，并于规划区内设6个轨道站点。

③空间结构规划曝光，打造八大特色组团

重点塑造规划区“一个文体绿心、三条城市轴带、四个景观节点、五条景观轴线、八个特色组团”的总体空间结构。包括居住组团、研发组团、商办组团、院校组团、湿地公园。

④区域内还规划8大地标建筑，最高250米

在规划区内重点控制3个一级地标建筑、5个二级地标建筑，2条主要景观视廊、3条次要景观视廊，为市民观赏江山景观及城市地标建筑创造良好条件。

南京五桥是南京江南主城与江北主城之间的重要交通联系通道，江北新区五桥沿线地区是展现江北现代化城市形象的重要窗口。

本次规划，也意味着将五桥板块打造成江北新区新门户，超级炫酷的效果图也同时曝光！

未来的江北新区五桥板块，或将成为下一个价值高地！

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房价格局生变！一桥之隔房价相差2万/㎡！2.72万/㎡抄底央企精装准现房

今年复工以来，南京一大批楼盘涨价开盘，据南京楼市统计，共有14家楼盘先后涨价！

河西中部世茂天誉住宅较前期上涨4200/㎡，青奥村上涨3000/㎡、绿地海珀紫金上涨2160元/㎡，去年12月燕子矶的最高单价还是29690元/㎡，如今放风价已经达到了4万/㎡......南京多个区域的房价天花板接连被捅破！

南京多个板块都将迈入4万/㎡，河西最高已经卖到6.4万/㎡，最近一次土拍，河西南地价拍到35333元/㎡；河西中地价拍到42398元/㎡。土地市场回暖，房主见势又拔高房价预期，河西等多个热门板块的二手房价都在涨。

南京购房门槛不断拔高，买房越来越难！

而一桥之隔的江北，未来快速通达河西的五桥板块，房价要便宜2万/㎡，是距离河西较近价格洼地！

目前五桥板块的在售新房，不得不提的就是性价比超高的中海原山，目前在售少量7-11层洋楼，户型122、123、124㎡，全部四房起步，精装2.72万/㎡起，准现房，预计今年年底就交房。

如果你现在在中海原山买房，一两个月就能拿到房，还是精装交付，如果你在河西上班，最快年底就能走五桥直达河西，非常方便！

中海采用直升机航拍的形式，以上帝视角俯瞰五桥两岸，用600秒的时间，带你从河西到五桥中海原山售楼处，让你非常直观的体验到什么叫做“新速度”！相当令人震撼！

项目在售户型如下：

中海原山户型优势非常明显，因为有近86%超高得房率，相当于比同等面积的楼盘要多一间房，而有些楼盘120㎡的户型甚至只能做成3房，中海原山122-124㎡是全四房的户型，户型方正，三开间朝南，再加上是现房，买中海原山一套房能省将近100万！

124㎡：四室两厅两卫↓

123㎡：四室两厅两卫↓

122㎡：四室两厅两卫↓

样板间实景图：

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高端品质！逆天配套！高能级规划！五新生活即将到来！中海原山优势曝光

中海原山项目由千亿央企中海打造，由16栋7-11层纯小洋楼组成，容积率更是低至1.8，打造区域内首个海派住区。小区排布方正，楼栋间最大楼间距约43米，再加上86%的超高得房率，改善一步到位，还是中海物业，品质毋庸置疑。

项目占地面积约5.1万方，园林面积就达约4.1万方，多达48种珍贵绿植构成的花园组团，让四季景色变化可观可感，居住舒适度大大提升。另外，中海原山打造全龄感官式社区，设有520主题跑道、糖果乐园等休闲场所，照顾不同年龄段家人的健康生活，体现出更多的舒适与品质感。

因为超高的性价比，加上五桥开通在即，中海原山每天都有很多人前去看房，半个月卖出1.2亿元，太火爆了！

我曾多次去中海原山踩盘，发现中海原山性价比真的很高，未来，该项目的业主将直接享受五新生活！

1、新动价：价格便宜，精装2.72万/㎡起，江北抄底价

目前江北核心区润辰府最高都卖到3.89万/㎡，桥北也卖到3万/㎡以上，而位于五桥上桥口的中海原山，只卖2.72万/㎡的价格，比一桥之隔的河西，便宜了2万/㎡，性价比实在太高了！而等五桥开通后，这里或将形成新的房价格局，也就是五新生活提到的“新动价”！

示意图

2、新速度：紧邻长江五桥，周边两条地铁，交通便利

中海原山距离长江五桥口仅约 1.5 公里，预计2020年年底通车，优速畅达河西江山大街。距离地铁10号线和规划中的17 号线雨山路地铁站约500米，双地铁快速通达全城。根据新规划，区域内还规划有11号线、15号线。

按照城建计划，区域内还有浦口城西路换乘枢纽将于今年完成建设并投入使用，作为浦口区首个“地铁+公交+快速通道”的TOD项目，未来运营后将实现地铁、公交、出租车、私家车一站式换乘，让市民享受都市生活圈的便捷交通！

3、新门户：高能级规划，助力五桥成为江北新门户

官方发布文件，居住用地减少7.5公顷，商业用地将增加46.7公顷，五桥沿线规划起点拔高、配套升级，将打造八大特色组团、还规划8大地标建筑，五桥板块将升级为五新生活里的“新门户”！

4、新配套：共享江浦CBD、河西CBD商圈，商业完善

商业：中海原山周边配套醇熟，紧邻浦口新城CBD，附近有MS慕斯荟、江北虹悦城、红星美凯龙、滨湖商业街等大型商业环伺，知名医院坐落周边。五桥开通之后，区域迎来配套升级，可享受五新生活的“新配套”！未来可享浦口新城CBD、核心区CBD及河西CBD三重商圈立体式环绕。

学校：目前浦口实验幼儿园、一中江北校区、浦口二中、南工大、南审等多个学校环伺四周，并且板块内还规划幼儿园25所、小学12所、中学6所、高中1所，教育氛围非常浓厚。

医院：周边的医院有浦口中心医院、江苏省省人民医院浦口分院、鼓楼医院江北国际医院、南医大第四附属医院、江北国际健康城等多家医院医疗配套，生病完全不用过江。

自然资源：项目不远处新建的兰溪公园目前B和C区已经全部竣工，整个工程投资超23亿！这里将形成江北新的城市中心、江北滨水风景区。项目三山环绕，有着独一无二的景观资源。

项目紧邻“南京绿肺”老山，自然资源非常丰富，除此之外，周边还有珍珠泉公园、佛手湖公园、求雨山文化公园、凤凰山公园等著名景点环伺。

5、新生力：产业聚集，千亿名企进驻

中海原山位于国家级江北新区，千亿名企台积电强势进驻，华大半导体，展讯通信，华大九天等全国集成电路“领头羊”先后入驻，海峡科工园等产业园落定，周边企业达500余家，汇集高端产业人群超10万人！人口和新的生活方式的升级，这就是五新生活里的“新生力”。

可以想象的是，五桥开通之后，五桥板块将迎来“五新生活”，新速度、新门户、新配套、新动价、新生力。开通之后，板块即将迎来大爆发。

而现在，就是抄底五桥板块的最好时机，2.72万/㎡起，买中海精装洋房，今年就拿房，性价比很高，感兴趣可以直接联系我（微信：lapudawfy，电话：13770764433），参加下周六（4月25日）南京楼市的专场看房团，现场释放惊喜独家优惠，赶紧报名吧！