丰盛华庭小区楼顶上的阳光房（业主供图）

近日，合肥怀宁路丰盛华庭小区多名业主反映，小区存在公共收益不公示、架空层被占用等问题，他们多次找到物业，但并未得到圆满解决，小区这些管理问题如何能解决，怎样才能安居？小区业主们有些困惑。

业主反映：小区管理有问题，想换物业

“事到如今，我们就想换物业!”2020年4月19日，谈及小区管理问题，丰盛华庭小区多名业主情绪激动，齐齐将矛头对准了小区物业。

业主王女士介绍，小区只有4栋住宅楼，地方不大，但问题不少，其中，公共空间被占，公共收益不公示等问题让业主们有些恼火。

王女士介绍，2020年4月14日，业主们突然发现小区3号楼架空层被装上了大门，还放上了床和炊具，俨然成了住宅，业主们一问才知道，这是小区物业所为，但并未征得业主们的同意。此外，小区还有多处公共空间被占，例如小区2号楼闲置房被占用后，改成了菜鸟驿站，甚至2楼闲置房让小区保安队长一家占着居住。

“小区多栋楼楼顶门都被锁上了，不仅占用了公共空间，还存在违建。”一名男性业主说道。

该业主称，除了占用公共空间，小区还有多处外墙脱落，他们多次找到物业，但至今仍未修好，存在安全隐患。

多名业主称，更让他们不满的是，物业并未公示公共收益，公共收益有多少，用到了何处，能否用来维修外墙?这都让他们这些业主感到困惑，也对小区物业失去了信心，他们想重新选择物业公司，来管理小区，为业主服务。