文图|金鹰报·新湖南社区频道见习记者 李祯媛

4月20日，在长沙市雨花区井湾子街道井圭路社区，作为省级城镇老旧小区改造试点的景湾小区老旧小区改造项目按下了高质量复工的“快进键”。

现场工程车辆、机械不停运转，戴着头盔的工人们忙着改造主干道污水和雨水管网，井圭路社区书记朱林青站在原本是杂草丛生的绿化带位置告诉记者，“改造好后，这里将成为电动车充电棚，杜绝小区内飞线充电的现象，保障群众居家安全。”

投资千万余元，实现小区改造全覆盖

井圭路社区辖区内有15个小区，涵盖单位房、商品房、经济适用房、筒子楼等不同类型，涉及常住人口25000余人。随着城市建设步伐加快，老旧小区基础设施损坏严重、住宅建筑老化、居住环境不佳等问题日益凸显，居民改造意愿强烈。

“早就盼望着景湾小区进行提质升级改造，去年8月动工时我们别提多高兴了！现在疫情防控形势持续好转，4月初终于复工了，期待一个道路平整、设施配套、和谐宜居的小区展现在大家的眼前。”在小区生活了15年的居民刘女士说。

据了解，景湾小区属于经济适用房小区，分为东、西两大区，在2003年建设完成，共42栋楼、106个单元，常住人口达4000人。作为本批次雨花区提质改造规模最大的小区，景湾小区本次改造包括对部分楼栋立面进行整治；对排水网管堵点进行改造；对社区道路进行提质改造，增宽主干道，适当增加停车位，改善社区交通循环；对社区绿化进行提质；完善社区基础设施等几大方面，总投资近千万元。

征求民意，重点整治“停车难”

“人行道太窄，路面不平整还有垃圾，希望能够重视。”“小区内黄土裸露，绿植太少。”“私家车停放杂乱无章，阻碍交通，应及时规整。”“地下管网破损严重，路面污水横流。”“电动车停放不方便，飞线充电现象普遍，希望能管管。”“篮球场和凉亭老旧，无法休闲娱乐。”……每一处改造都关系景湾小区1220户居民的生活，这些居民提出的意见，朱林青都一条一条地记在心里。

小区内随意停满了车辆。

上午10时，记者来到景湾小区内，发现小区的路面、线路管网等都比较陈旧，而且路边随意停满了车辆，影响了正常行人的出行。据朱林青介绍，小区在建设之初未设计地下停车场，地上车位仅为300余个，但目前每日固定停车需求达到600台次以上，严重超出承载量，致使小区内车辆“见缝插针”，进一步导致道路破损严重，绿化、植草被压坏，整个小区人居环境急需改善。

“车位是重点改造内容，我们将在小区居民楼楼下、楼栋间、道路一侧等位置增设施划停车位，预计可以增设100~200个车位，街道也计划在小区周边增加社会停车场，尽力满足居民停车需求，同时还将对小区路面全部重新铺设，所有主干道进行白改黑，摊铺沥青，对水电气管线等全面升级改造。”朱林青说。

不仅仅是“改房子”，还要“改生活”

“一开始许多居民不理解、不配合，觉得建立围挡非常不方便，既占用车位，也会让本来狭窄的道路更加拥挤，还有施工的噪声问题，我们得到了不少投诉。”朱林青提到在改造工作初期，遇到了不小的阻力，“整个社区辖区面积非常大，事务较繁杂，但是只有11个工作人员，人手严重不足，所以我们发动景湾小区党支部、业委会、物业、志愿者们通过入户走访，对小区居民进行动员、宣传、发放告知书。”

“由于基础设施陈旧，小区历史遗留问题很多，工人们拿着设计图纸来到现场施工，会发现很多不同，产生一些突发情况，比如有时挖断了燃气管道、自来水管。为此，社区每个月会联合施工方、物业、小区业委会、燃气公司、自来水公司等部门开联席会议，一起讨论设计图纸、施工报告等，改造工作马虎不得，因为不仅仅是改房子，还要改生活。”朱林青说，原本预计今年6月改造项目可以完工，但是受疫情影响，现计划在明年过年前完成改造，让居民拥有一个更安全、更舒适的生活环境，增强住户们的家园感、幸福感、归属感。

据悉，作为省级城镇老旧小区改造试点，长沙市雨花区今年计划改造17个老旧小区，涉及住户1万余户、房屋270余栋，将重点做好功能性改造、排水设施改造、海绵化改造等环节，全面提高老旧小区居民的生活环境。