什么样的房子才能够“增值”和“保值”？不如听听内行人的建议|买房|房价|房地产

买房，是我们比较关注的一个话题，这些年来，楼市的发展也越来越快，而中国各大城市的房产种类也越来越多。目前，我国的城市空置房数量仍在增多，还有不少新的楼盘也在建设当中，但买房的热潮似乎依旧没有停下来，每年都还有不少人处在“购房”的计划中或路途上。我们知道，很多开发商为了更好地去卖掉自己手上的房产，会想出各种办法，而对于外行人来说，房子该怎么挑，实在不是很懂。而在中国买房，除了刚需自住以外，可能还要考虑到它的“增值能力”和“保值能力”，毕竟房产在中国是非常成功的一种投资产品。那么，什么样的房子才能够“增值”和“保值”呢？不如听听内行人的建议吧！

1、靠主城区近

我们知道，房子的价格是随着中心向四周扩散波动的，也就是说离中心区域越近的房子，价格就越贵，因此靠近主城区的房子的升值能力是非常不错的，尤其是这十年来，基本城中心的房价都是翻倍增长，尤其一二线城市更为明显。虽然目前楼市正在波动，房价有下滑的趋势，但是不管怎么发展，主城区的房价是不会受到太大影响的，因此，越是靠近主城区的房子，就越保值。

2、位于大型商圈附近

随着经济的增长，城市进程在不断加快，一个城市要想发展得好，要想经济繁荣领先，那么光靠中心区域肯定是不行的，所以如今的城市都是划区发展，而每一个区域都有一个中心地带，也就是大型商圈附近，因此靠近大型商圈附近的房子就越容易“增值”和“保值”，因为像大型商圈附近的经济水平一般发展得会比较快，配套设施也比较齐全，生活起来是非常方便的，所以在买房时候我们最好是优先选择位于大型商圈附近的房子。

3、距离地铁近

买房时，我们除了看重位置以外，还会考虑到它的交通，因为现代人的工作，娱乐所花的时间比较多，所以日常出行要非常方便才行。而现在城市公共交通中，最便利的应该属地铁了，因此靠近地铁的房子是最为紧俏的，所以在未来，即使房价下跌，距离地铁近的房子也不会受到多大的影响，保值能力还是杠杠的。

4、拆迁区域

“以前人们都不肯拆迁，现在人人都等着拆迁”，这句话能够很好的概括和描述如今房屋拆迁所面临的格局变化，如今越来越多的人能够接受拆迁，而且很希望拆迁，这主要是因为拆迁所支付的赔偿款是比较可观的，对于一些老旧房屋的人来说，这无疑是给自己的生活增添了方便，尤其是那些地段比较好的拆迁区，无论是要房还是要钱，都是稳赚的，因此拆迁区域的房子，增值能力和保值能力都非常不错。