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这场疫情快被控制住了，但是很多行业也遭受到了侵袭，结果现在就有人在计算了，你说餐饮业没法投资了，旅游业没法投资了，甚至很多中小企业都不可以投资了。那么怎么办？全球范围应该都是货币宽松政策，货币供应量会增加，通货膨胀会加剧。

所以很多人想是不是疫情结束之后我买房，买房投资还是资产保值升值最好的方案，因为毕竟过去20年中国房地产告诉我们一个事实，就是在我国买房几乎是只涨不跌的，你是不会赔钱的。

那么是这样吗？未必完全是这样啊！大家知道吗，在我国有一些人买房甚至买成了负资产，而且人家不是在什么偏远小城，人家就是在首都北京。大家记得吧，2017年3月份的时候，北京出台了针对商住房的新限购政策，这个政策到今年已经整整三年了。

三年以来，北京的商住房市场发生了天翻地覆的变化。首先，成交量急剧萎缩，三年以来北京商住房市场成交量下降了95%，也就是说原来卖20套房的时候，现在只能卖一套房，实在是没有多少人看好这个市场了。

而且相比于成交量的萎缩啊，价格的萎缩更是让人吃惊。很多人都说你要是5年前，10年前你在北京买套房你绝对是发了，这些年不翻个5倍8倍，你也能翻个两倍三倍。可是北京商住房市场不但没有让你涨，还是大大的跌了。跌了多少？据相关人士调查，除了地段特别好的商住房之外，大部分北京商住房价格是腰斩的。

2017年的时候卖5万块钱左右，现在大概只能卖25000左右。一半而已，而且我们知道由于北京的房价太高，说实话5万一平的时候，你买个八九十平就得四五百万，这绝对不是普通人能负担得起的。

因此大部分人买房你能把首付凑足就不错了，然后跟银行贷款，结果北京商住房价格的腰斩，就出现了一大批负资产的人。什么意思？好比说三年前我在北京买一套，价值500万的商住房，我可能首付个150万200万，跟银行贷款300万，结果三年之后商住房的价格不但没涨，同样的一套房屋现在只能卖出250万了。

你想你自己首付税费装修，这些钱咱不讲了啊，你欠银行就欠300万以上，结果你现在这套房只能卖250万，因此一算这些人成了负资产了。跟当年香港楼市危机，有大量的白领变成负资产一样。

负资产这个词对广大中国购房者来讲，恐怕是第一次遇见，大多数人买房，即便你房价跌了，跌个10% 20%，我算一算账我还是正资产的。而北京的商住房已经让大量的人变成负资产了。

负资产有多可怕您知道吗？对于很多人购房者来讲，大家心里有个安全底线，大家说没事，我将来没钱了或者什么情况的话，我把房子卖了，卖了之后还了银行贷款，大不了我房子不要了，房子你银行收走嘛！

可是对于负资产的人来讲不是那么简单的，你还不起债的时候，你还不起，月供的时候，银行不但要把你的房子收走，而且把你这个房子变卖了还不够还银行的钱，银行会继续跟你要钱的。

你跟银行借的是钱借的不是房子，房子只是一个抵押物而已，你跟银行借那300万可是真真实实的债权。所以对于这些人来讲，那真是个两难境界，一方面实在不想还月供了，因为每个月继续还月供等于每个月继续让自己的资产缩水。

而另一方面你不还也不行，你不还月供房子让银行拿走，房子没有了你还欠银行一大笔钱，可能未来你的什么工资存款啊都会被银行冻结的。所以北京商住房用赤裸裸的现实告诉我们，并不是每一个地方的房子都会一直上涨的，哪怕是在北京。