随着疫情的好转，扬州房产市场正迎来遍地开花之势！

上周截至目前，扬州楼市6盘新领销证，分别是宏云东悦府、绿地健康城、碧桂园陵江府、扬州印、万达·西区CLASS、书香一品，共843套房源入市！

刚需福音来了

惜售神盘宏云东悦府终于加推了

共144套房源

单价11900元/㎡起！

1、东区难产神盘终于加推，今起开始认购，刚需赶快上车！

昨天东区低价盘宏云东悦府，年后首次领到2#销许，今天开始认购，共144套房源，户型面积105-136㎡，均价13230元/㎡，装修交付。

难产的宏云东悦府，有时候一个月一推，有时候近半年才加推，并且每次只推1栋楼。

楼盘共规划了19栋高层，2017年10月首次开盘，至今才推出9栋楼，还剩10栋楼未加推。并且楼盘明明不需要现房销售，非要等工程完工才开始卖，买房人都等哭了。

宏云东悦府共有三个户型，分别是105、130、136㎡，毛坯均价从1万/㎡到1.17万/㎡，不仅卖得久，价格也是与时俱进。

宏云东悦府去年就传出要毛坯改精装，随后备案价出炉也的确如此，在原先毛坯11730元/㎡的基础上，多了1500元/㎡的装修费用。

宏云东悦府2号楼共144套房源，户型面积约105㎡、130㎡和136㎡，单价最低11900元/㎡！最高13950元/㎡。 具体一房一价表可看下图↓↓↓：

宏云东悦府2号楼的户型分别为105㎡、130㎡和136㎡，皆为3房设计，户型图参考如下↓↓↓：

105㎡户型▼

（图片来源房天下）

130㎡户型▼

（图片来源房天下）

136㎡户型▼

（图片来源房天下）

认购时间：

2020年4月23日9时 至 2020年4月27日17时

认购资料：

1、本人身份证、户口本及结婚证原件；

2、收入证明、房屋证明、征信报告及收入流水（半年以上工资卡银行流水）

认购地址：

东悦府营销中心（广陵区扬霍路71号）

2、同区域品牌大盘，价格亲民，也是不错之选！

目前该区域在售楼盘，除了东悦府，还恒大观澜府、远洋·大河宸章、郡宸府。据悉，恒大观澜府预计5月1日首次开盘，户型建筑面积约103-132平米，装修交付。远洋·大河宸章和郡宸府已经公开城市展厅！

扬州高铁时代将要来临，东区也将直接享受高铁站利好辐射，区域板块价值暴涨。

对于刚需者而言，目前，该区域内的宏云东悦府、纯新盘恒大观澜府都是为刚需者量身打造。

据悉，恒大观澜府首开楼栋为1#、3#、5#、6#、7#、8#10#、11#，其3#、6#、8#楼是高层外，其余楼栋为洋房，高层面积段为107㎡—118㎡，预计装修价格区间为14000~14500元/㎡；洋房面积段为103㎡—132㎡，预计装修价格区间为15000~15500元/㎡！

恒大观澜府户型图参考如下↓↓↓：

122平米户型 居室：3室2厅2卫1厨

107平米户型 居室：3室2厅1卫1厨

114平米户型 居室：3室2厅2卫1厨

128平米户型 居室：3室2厅2卫1厨

103平米户型 居室：3室2厅1卫1厨

118平米户型 居室：3室2厅2卫1厨

132平米户型 居室：3室2厅2卫1厨

3、扬州，留给刚需的选择计划不多了，北区选择空间较大！

扬州，留给刚需的机会不多了。

地价在涨、房价在涨、扬州人的买房门槛一提再提，想要在扬州主城置办一处房产的代价越来越大，刚需盘的需求增多，可是刚需盘的数量却在减少。

目前扬州主城，刚需楼盘还是集中在北区和南区。

南区

南区曾是扬州的价格洼地，不过在禹州嘉誉风华清盘之后，万科时代之光的到来，将南区的门槛一下子拔高了许多。

万科时代之光

项目位置：开发区树人高中正北侧

最新动态 ： 万科时代之光6#、9#加推在即，户型建筑面积约93-99平米，预计4月中下旬加推，价格10800元/平米起；目前在售房源户型建筑面积约93-104平米装修三房，总价99.9万/套起。

南区

北区一直是刚需的福地，目前纯新盘北湖蓝湾、华侨城·华侨里、天山国宾壹号、蜀冈金地这些都是为刚需量身定制。

根据扬州房产信息网的数据，昨天，北区住宅销售领先。当日，北区成交26套，环比上涨24%；华侨城·华侨里更是稳居销冠！未来华侨城项目、天山海世界文旅项目落成的话，北区板块价值将质的飞跃。

华侨城·侨城里

项目位置：东至瘦西湖路、西至侨城路、南至学士路、北至侨香路

最新动态 ： 华侨城·侨城里目前景观高层在售，建筑面积约93-118平米，单价11550元/平米起，另外少量毛坯房源在售，建筑面积约95-143平米；项目即将加推高层4#、5#，洋房22#、50#。

恒通北湖蓝湾

项目位置：邗江区扬菱路与新甘泉大道交会处向东500米

最新动态 ： 项目占地面积为6.58万㎡，容积率为1.8，为住宅用地，产权年限为70年。该项目是恒通集团“蓝湾系”匠心产品，打造的是恒温恒氧，科技住宅，新中式风格，以洋房、高层产品为主，户型面积约96-125㎡，目前临时售楼处已公开，开盘时间待定。

蜀冈金地

项目位置：邗江区扬子江北路与新甘泉大道交会处向西1500米

最新动态 ： 蜀冈金地目前住宅实景现房在售，户型建筑面积约82-144平米，均价13500元/平米，毛坯交付；

天山国宾壹号

项目位置：邗江区邗江北路与蜀冈西路交会处

最新动态 ： 天山国宾壹号位于扬子江北路与新甘泉大道交会处向西1500米（创智湖畔）；项目预计4月中下旬加推2#、29#、30#，建筑面积约116、117、123、136、146平米；目前少量房源在售，建筑面积约110-140平米左右，特惠价格9999元/平米起。

综上

目前刚需买房北区选择空间较大

而东区核心区域的宏云东悦府机会难得

刚需买房成本在不断攀升，而选择余地却很小

太难了！