“在日本买房最少需要多少钱啊？”

“日本物价那么高，房子也很贵吧？”

“我手里只有50万，能投资日本房地产嘛？”

“投资日本房地产有什么风险啊？”

.....

相信大多数对日本房产感兴趣的朋友都有这方面的疑惑吧！

今天，仲和小酱就来为大家解开这些疑惑，到底怎样才能买到优质的永久产权的日本房产呢？

首先，大家会考虑到最基本的问题，那就是「预算」！

“只有50万，在东京这样的国际大都市，能买到房子吗?”

“150万的预算，东京都内能买到什么样的好房呢？“

打算购买海外房产的人，说到这样的预算，总是有那么点隐隐的担忧，主要是担心：我就这么点存款，投资海外房产会不会赔啊？

我们应该清楚，不同的预算做不同的投资。

所有的预算都有它最好的配置方案。特别是疫情的当下，开始陆续有一些不错又低价的房子接连冒出来。所以如果你不留意、不了解这个市场的定价，就很有可能会错失良机。

东京23区到底是个什么样的概念呢？

面积619 km≈北京五环≈上海外环

所以，在这些地方买房就相当于在国内这两座大城市的核心区内购房。而且这23个区每个区都有各自的特色，所以经常能遇到不错的房源。

手握50-150万，如何购买东京优质房产呢？

总而言之，50-150万的预算，在东京23区主要能到买面积在20平米左右的单间公寓一套。

在文化底蕴深厚的文京区！

就可以买到像这样的房产！

使用面积：17.83㎡

交通：南北線「東大前」徒歩6分

三田線「春日」徒歩7分

大江戸線「本線三丁目」徒歩10分

南北線「後楽園」徒歩11分

结构：钢筋水泥6层建筑

竣工时间：1983年（新耐震）

价格：1250万/约82万RMB

现状：租赁中

现回报率：6%

特色：3线4站可利用！距东大徒步4分！

东京大学想必大家都众所周知了吧！一所本部位于日本东京都文京区的世界级著名研究型综合国立大学。作为日本最高学术殿堂和七所旧帝国大学之首，其在全球都享有极高的声誉。

其是国际东亚研究型大学协会、亚洲大学联盟，和国内指定国立大学、学术研究恳谈会、超级国际化大学计划、卓越研究生院计划、领先研究生院计划、日瑞Mirai项目成员。

而我们的物件到东京大学只需4分钟。闲暇之余也可以去东大学习一下呢！这样的地段，难道还怕租不出去吗？

下面来看看具体信息吧！

周边环境

大楼外观

户型图

室内装修

街景

80万就能投资世界学府附近的房子，是不是有些心动了呢?

另外，再次强调下：在日本购买房产，产权是永久性的所有权哦！就是说这个房产永远都是您的私有财产了！

100万左右还能购买怎样的房产呢？

在东京23区，100万左右的二手房少说也有几万套。如何 在这些房子里找到最具性价比的投资房呢？

仲和小酱为您总结锤炼经验， 认准以下几点（重要性从高→低）

1. 地理位置在重要地标附近或人流多的商圈；

2. 步行5分钟到小站，步行10分钟到大站（JR山手线延站）；

3. 成本在平均范围内，不会过度挤压利润；

4. 正在出租中且回报率不能太低；

5. 房屋本身品相佳，易于出租。

总之，选择公寓最重要的就是地段！

除此之外，交通也不能忽视，它可是东京人活动的命脉！

可是，那到底怎么样选地段呢？

日本是个旅游胜地，东京都更不用多说。 就拿浅草寺来说，想必大家都早已耳熟能详了。

今天，仲和小酱就带您看一看浅草寺附件的百万房产到底是什么样的吧？

首先，还是要看物件所在的地理位置。

使用面积：25.07㎡

交通：つくばエクスプレス線「浅草」徒歩5分

日比谷線「入谷」徒歩10分

结构：钢筋水泥10层建筑

竣工时间：2008年（新耐震）

价格：1920万/约126万RMB

现状：租赁中

现回报率：5.3%

特色：

  • 08年新建高级公寓！

    距浅草寺徒步7分！

  • 晴空塔，上野恩赐公园，隅田川公园（夏日最大烟火盛会场地）都在不远处。

下面就来详细看看实物吧！

大楼外观

户型图

一楼入口

室内装修

怎么样？对于东京23区的房产投资，大概有所了解了吗？