前几天央行出了一份报告，显示中国城镇家庭的大部分财富都聚集在房产上，甚至很多人把十几年几十年的积蓄都压在房子上。那么多钱要付出，而花在买房的时间有多少呢？是什么都不管直接找个中介公司等着花钱，还是听到楼盘开盘去看两眼就拍板了呢？几十万的积蓄10分钟就solo买房，你敢吗？

其实现在房价那么高，很少有人真的完全都不看就去买房，而且根据报告显示，40%的家庭都有2套房以上，而且现在市场上很多买房的都是置换，这就说明他们对市场多少有点了解。但是了解的内容就不完全“正确”了，大部分人还是了解购房资格、贷款、房价，毕竟想要完全了解市场不可能。

有业内人士表示，如果真的想买房，可以认真看下区域规划，就算不期望房价升值，至少也不要凉凉变成空城，尤其是想买新区的人。其次买房自住的话，最好在晚上的时候去周边转转，看下噪音和入住情况。有网友表示，之前买房的时候直接骑了辆自行车到处转，买的时候基本熟悉了周边环境。

既然要花那么多钱买房，肯定要谨慎一点多花时间去了解，不要等买了才说买错房。而且现在资源和信息那么多，想要了解并不是难事，从政府出台的规划，到小区优劣势，再到工具，应有尽有。

比如买房的时候售楼顾问经常会说什么地铁利好、周边的商场、学校等设施，但这都是规划，要注意甄别。所以听完之后要去查一下这些设施究竟什么时候落地，不要说离地铁500米，结果却是10年后开通，这就完全要不得了。还有商场、学校等配套，基本也会有规划的，所以一定要确认后再购买。

如果购买二手房，尽量多找两家中介，看下他们对小区的评价，这样可以在短时间内对区域、楼盘的理解。或许有些中介不会说实话，可以多花钱要求他们以专业角度分析具体区位和版块的走势。而且二手房尽量要多看，尽量看完之后就总结优劣势，到时候再对比。现在市场比较冷淡，所以比较少看完又被通知已经被买走的情况，所以选择空间比较大。

最后是学会善用工具，比如售楼处说距离地铁或商场只有多少米，多少分钟，那自己一定要打开地图，不要看实际距离，而是看步行或交通路线。其次是用各种app查看楼盘评测和房价，比如了解二手房评估价可以上小资家，因为现在很多挂牌价都比成交价高，所以综合挂牌价和评估价反而可以得出房产价值的大概区间。房子不像日常用品，买错了就当买个教训，花半辈子的钱买套房，一定要多花时间避免踩坑！

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